Diese hochwertige Gartenwohnung in begehrter Lage am Bunten Garten bietet Wohnkomfort, moderne Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur. Ideal für Paare, Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Objektbeschreibung
Gartenwohnung in begehrter Lage am Bunten Garten – Wohnen mit Lebensqualität
Willkommen in einer der attraktivsten Wohnlagen Mönchengladbachs: Direkt am Bunten Garten erwartet Sie diese hochwertige Gartenwohnung, die durch Wohnkomfort, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage überzeugt. Ob als wertbeständige Kapitalanlage, als Zuhause für Paare und kleine Familien oder als komfortabler Wohnsitz für Best Ager und Senioren – diese Immobilie bietet vielseitige Perspektiven.
Die helle, natürlich barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und begeistert mit einer großzügigen Deckenhöhe von rund 2,70 m. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Duschtrennwand sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten in sonniger Südlage. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, mit Freunden und Familie zusammensitzen oder einfach die Ruhe dieser besonderen Lage auf sich wirken lassen. Ein eigener Pkw-Stellplatz sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.
Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und moderne Technik schaffen ein Wohngefühl auf gehobenem Niveau. Elektrische Rollläden, eine individuell steuerbare Fußbodenheizung und eine Videogegensprechanlage sind nur einige der zahlreichen Ausstattungsmerkmale, die den Alltag besonders angenehm gestalten.
Besonderes Augenmerk wurde zudem auf Sicherheit und Energieeffizienz gelegt. Abschließbare Fenster mit erhöhten Sicherheitsbeschlägen bieten zusätzlichen Schutz. Dank moderner Energiestandards und der effizienten Kombination aus Gas-Brennwerttechnik und Solarthermie profitieren die Bewohner von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.
Die Kombination aus erstklassiger Lage, barrierefreiem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und attraktiven Außenflächen macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit am Mönchengladbacher Immobilienmarkt.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie vorzustellen!
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
- Parkettboden
- Lüftungssystem
- bodentiefe Fenster, dreifachverglast
- hochqualitative Keramiken
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollos
- Videogegensprechanlage
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Hohe Türen (2,10 m)
- Hohe Decken (2,70 m)
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Wohnen im Quartier Bunter Garten – Eine der begehrtesten Adressen Mönchengladbachs
Das Quartier Bunter Garten zählt seit jeher zu den gefragtesten und renommiertesten Wohnlagen Mönchengladbachs. Eingebettet zwischen den beliebten Stadtteilen Windberg und Am Wasserturm vereint diese einzigartige Lage urbanes Leben, naturnahe Erholung und höchste Wohnqualität auf besondere Weise.
Namensgeber und Herzstück des Viertels ist der wunderschöne Bunte Garten, eine rund 30 Hektar große Parkanlage, die zu den schönsten Grünflächen der Region zählt. Weitläufige Spazierwege, gepflegte Grünanlagen und eine harmonische Parklandschaft schaffen eine einzigartige Atmosphäre und laden zu Erholung, Bewegung und Entspannung im Grünen ein. Die repräsentativen Stadtvillen und hochwertigen Wohnhäuser der Umgebung fügen sich nahtlos in dieses attraktive Umfeld ein und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme.
Hier zeigt sich Mönchengladbach von seiner schönsten Seite: urban, lebendig und gleichzeitig angenehm entspannt. Die Bewohner genießen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, attraktiven Boutiquen, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Darüber hinaus sorgen zahlreiche kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während das Stadtzentrum bequem zu Fuß erreichbar ist. Diese perfekte Kombination aus Natur, Komfort und urbanem Leben macht das Quartier gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufstätige, junge Paare und Best Ager.
Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A52 sowie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr erreichen Sie die umliegenden Wirtschafts- und Kulturzentren schnell und komfortabel. Düsseldorf, Köln, Aachen sowie die niederländischen Städte Venlo und Roermond liegen in angenehmer Reichweite und machen den Standort besonders interessant für Pendler und Vielreisende.
Das Quartier Bunter Garten steht für stilvolles Wohnen, erstklassige Lebensqualität und eine Lage, die in Mönchengladbach ihresgleichen sucht – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen.ar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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