Baureifes Baugrundstück in Ilvesheim – ideal für Bauherren und Projektentwickler, mit optionaler Erweiterung möglich. Profitieren Sie von der ruhigen Lage und exzellenter Anbindung.
Objektbeschreibung
Dieses zum Verkauf stehende Baugrundstück in attraktiver und gewachsener Lage von Ilvesheim (Wallstadter Straße) bietet Ihnen perfekte Voraussetzungen für Ihr Bauprojekt.
Das Areal ist ideal für anspruchsvolle Bauherren oder Projektentwickler, die eine sofort bebaubare Fläche ohne die üblichen zeitlichen Hürden suchen. Es ist erschlossen und bereits optimal für Ihren Baustart vorbereitet: Der Altbestand wurde fachgerecht entfernt, sodass Sie unmittelbar mit Ihrem Projekt beginnen können.
Flexible Aufteilung / Kaufoptionen:
Aufgrund der großzügigen Gesamtfläche von 1.011 m² bieten wir das Areal primär in zwei attraktiven Teilflächen an:
– Option 1 (Teilfläche): ca. 505 m² zum Kaufpreis von 700.000 € (ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte).
– Option 2 (Gesamtfläche): Die gesamten 1.011 m² zum Kaufpreis von 1.400.000 € (für maximale Privatsphäre, Mehrfamilienhaus oder Bauträger).
Das ebenerdige Grundstück verfügt über einen rechteckigen Grundriss mit einer Breite von ca. 25 Metern. Ein großer Vorteil für Planer: Es gibt keinen engen Bebauungsplan; die Bebauung richtet sich nach der Nachbarschaft gemäß § 34 BauGB.
Weitere Informationen können Sie dem angehängten Exposé entnehmen. Telefonische Rückfragen sind abends möglich unter der Rufnummer: 0 1 7 3 / 4 2 4 4 7 9 5.
Makleranfragen sind nicht erwünscht!
Objektdaten
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in der Wallstadter Straße 5 in Ilvesheim. Die Lage kombiniert Ruhe mit exzellenter Anbindung:
Einkauf & Alltag: LIDL, REWE sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Mobilität: Schnelle Verbindung nach Mannheim und in das regionale Verkehrsnetz.
Lichtverhältnisse: Das Grundstück profitiert den ganzen Tag von intensivem Sonnenlicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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