Charmantes, freistehendes Haus in ruhiger Lage von Fuldatal-Wilhelmshausen mit ca. 142 m² Wohnfläche und großzügigem Grundstück. Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Homeoffice!
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage von Fuldatal-Wilhelmshausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m², insgesamt sechs Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.284 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1954 errichtet und im Jahr 1981 erweitert. Nach erfolgter Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Die klassische Bauweise verbindet sich mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einem großzügigen Platzangebot über zwei Wohnebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Flurbereiche sowie ein Balkon. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Durch die vorhandenen Küchen und Bäder auf beiden Etagen eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als großzügiges Einfamilienhaus, für mehrere Generationen oder zur räumlichen Trennung von Wohnen und Arbeiten.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.284 m² große Grundstück. Der gewachsene Garten mit Bäumen, Sträuchern und großzügigen Freiflächen bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Spielbereich für Kinder, Ruhezone, Nutzgarten oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – hier steht ausreichend Platz für unterschiedlichste Wünsche zur Verfügung.
Die massive Bauweise sowie die bereits erfolgte Erweiterung schaffen eine solide Grundlage für langfristiges und komfortables Wohnen. Laut vorliegender Baubeschreibung wurde der Anbau in massiver Ausführung mit Betonfundamenten und gedämmter Dachkonstruktion errichtet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2009. Das Dach wurde ca. 2004 und die Fassade ca. 2001 erneuert. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz-, Lager- und Abstellflächen.
Ein Haus mit Charakter, viel Platz und einer außergewöhnlich naturnahen Lage – ideal für alle, die ruhig im Grünen wohnen und dennoch die Nähe zu Kassel genießen möchten.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden
Bemerkungen:
Eckdaten
Erstbezug nach Sanierung
Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.284 m²
Baujahr: ca. 1954
Erweiterung: ca. 1981
Insgesamt sechs Zimmer
Zwei Küchen
Zwei Badezimmer
Balkon
Vollunterkellert
Großzügiger Garten
Unverbaubarer Panoramablick
Direkte Waldrandlage
Verkehrsruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2009
Dach ca. 2004 erneuert
Fassade ca. 2001 erneuert
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Drei Zimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche
Zwei Flurbereiche
Balkon
Dachgeschoss:
Drei Zimmer
Küche
Badezimmer
Fazit
Dieses sanierte Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und eine außergewöhnlich ruhige Lage direkt am Waldrand. Die flexible Raumaufteilung bietet ideale Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Einziehen, ankommen und den Panoramablick genießen.
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Wilhelmshausen der Gemeinde Fuldatal, nur wenige Kilometer nördlich von Kassel.
Der Rehwinkel zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe und familienfreundliche Wohnlage aus. Das Grundstück liegt in einer verkehrsruhigen Sackgasse ohne störenden Durchgangsverkehr und unmittelbar am Waldrand. Von hier eröffnet sich ein wunderschöner, unverbaubarer Panoramablick über das grüne Tal und die umliegende Landschaft.
Wälder, Wiesen sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Familien, Hundebesitzer und alle, die in ihrer Freizeit Ruhe und Erholung suchen.
Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von etwa sechs bis sieben Kilometern.
Die Kasseler Innenstadt ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich das Objekt auch hervorragend für Berufspendler eignet. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen bestehen gute Verbindungen in Richtung Kassel, Göttingen und Hann. Münden. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und regionale Bahnverbindungen.
Die gelungene Kombination aus Ruhe, Natur, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel