Genießen Sie stilvolles Wohnen in dieser modernen Erdgeschosswohnung mit privatem Garten und Tiefgaragenstellplatz, die ab 2026 bezogen werden kann. Die luxuriöse Ausstattung und die ideale Lage machen diese Wohnung zu einem echten Highlight.
Objektbeschreibung
Zum 15.10.2026 können Sie diese freundliche EG-Wohnung eines kleinen und sehr schönen Neubaus beziehen (Fertigstellung Ende 2023), die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch über einen eigenen Garten (ca. 10m²) verfügen. Durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihr Hab und Gut bietet.
Folgende Ausstattungen bietet das Gebäude:
-Elegantes Gebäude im Bauhausstil
-Kleine Wohnanlage mit nur 14 Apartments
-KfW-Effizienzhaus 55
-Massive Bauweise in hochdämmendem Ziegelmauerwerk
-Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
-Fahrradhaus im Eingangsbereich
-Aufzug in allen Etagen
-Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im KG
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
-Sinnvoll geschnittene Wohnung mit bodentiefen Fenstern die für helle und freundliche Räume sorgen
-Großzügige Terrasse und eigener Garten
-Hochwertige Design-Ausstattung
-Fußbodenheizung
-Design Duschbad mit edler Sanitärausstattung, bodengleiche Dusche mit Glastrennwand, großformartigen Keramikfliesen
-Hochwertiger, strapazierfähiger Designboden in Wohnraum und Flur
-Elektrische Rollläden
-Vorrüstung Internet / TV / Phone
Die Wohnung ist mit folgenden Elektro-Einbaugeräten sowie sonstiger Möblierung ausgestattet:
-Arbeitsplatte Küche und Tischplatten.
-SIEMENS Glaskeramik Kochstelle
-SIEMENS Vollintegrierter Geschirrspüler
-SIEMENS Einbau-Mikrowelle mit Heißluftfunktion
Heizarten: Mikrowelle, Heißluft, Umluft-Grill-System, Großflächengrill, Pizzastufe
Max. Leistung: 900 W
-BLANCO FLEX Pro 45 S Edelstahl- Spüle
-BLANCO SINGOLO, Kunststoff Abfallsystem
-Beleuchtung unter den Oberschränken
-Kleiderschrank
-Esstisch
-4 Stühle der Marke VITRA
- Auf Wunsch: Couch oder Einzelbett
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld der Immobilie (u.a. Lidl, Netto, Edeka, Poststelle, Asia-Shop, Getränkemarkt, Apotheke, Raiffeisenbank, Tankstelle). Auch das "Mira"-Einkaufszentrum ist nur paar Gehminuten entfernt.
- Busstation ca. 1 Minute zu Fuß
- U-Bahn (U2) ca. 5 Minuten zu Fuß. Sie haben die Wahl zwischen zwei U2-Haltestellen (Harthof; Dülferstrasse).
- Supermarkt zu Fuß ca. 3 Minuten
- Olympiapark mit dem Rad ca. 10 Minuten
- Englischer Garten mit dem Rad ca. 20 Minuten
- Münchner Freiheit mit KfZ oder U-Bahn ca. 20 Minuten
- Autobahn A9 mit dem KfZ ca. 10 Minuten
- Flughafen München ca. 35 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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