Objektbeschreibung
Manche Immobilien bieten nicht nur Wohnraum - sie bieten Möglichkeiten. Dieses ehemalige Bauernhaus in Erdmannsweiler mit einem 1.471 m² großen Grundstück verbindet viel Platz, zahlreiche Nebengebäude und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem besonderen Gesamtpaket.
Mit zwei großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Erdgeschosswohnung steht leer und kann sofort bezogen werden, während die Wohnung im Obergeschoss derzeit vermietet ist und bereits Mieteinnahmen erzielt.
Besonders viel Potenzial bietet das komplett ausbaufähige Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Auch das Grundstück lässt kaum Wünsche offen. Die große Scheune, mehrere Garagen, zahlreiche Stellplätze sowie der ehemalige Schweine- und Hühnerstall bieten jede Menge Platz für Hobby, Handwerk, Fahrzeuge, Lager oder Tierhaltung. Ein Gemüsegarten und mehrere Obstbäume machen das Grundstück besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und die Möglichkeiten eines großen Gartens genießen möchten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Gewölbekeller, der der Immobilie einen besonderen Charme verleiht und vielseitig genutzt werden kann.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-/Holz-Kombiheizung mit Solarunterstützung aus dem Jahr 2001.
Highlights auf einen Blick
. ca. 1.471 m² Grundstück
. 2 großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche
. Erdgeschosswohnung sofort verfügbar
. Obergeschosswohnung aktuell vermietet
. Dachgeschoss komplett ausbaufähig
. große Scheune mit viel Nutzfläche
. mehrere Garagen und zahlreiche Stellplätze
. ehemaliger Schweine- und Hühnerstall
. Gemüsegarten und mehrere Obstbäume
. voll unterkellert inklusive Gewölbekeller
. Öl-/Holz-Kombiheizung mit Solar (Baujahr 2001)
Ob als Zuhause mit viel Platz, Mehrgenerationenhaus, für Handwerker, Selbstversorger oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Hobby auf einem großzügigen Grundstück verbinden möchten - diese Immobilie bietet Raum für die unterschiedlichsten Lebenskonzepte.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit viel Platz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Objektdaten
Energie
