** Einziehen und ankommen ** ideal für Paare & kleine Familien **

Das Reihenmittelhaus bietet auf rund 104,54 m² Wohnfläche eine klar gegliederte und angenehm überschaubare Raumstruktur. Mittelpunkt des Hauses ist der Wohn- und Essbereich als gemeinsamer Ort für den Alltag und gesellige Stunden. Zwei separate Schlafräume schaffen Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich je nach Bedarf auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.Das Gebäude von 1938 wurde 1965 erweitert und in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert. Das Dach wurde bereits in den 1990er-Jahren erneuert. Erst kürzlich wurden neue Fenster und eine neue Außentür eingebaut. Im letzten Jahr wurden unter anderem die Heizungsanlage, das Badezimmer, das Gäste-WC, die Leitungen sowie der Putz der Innenwände und die Bodenbeläge modernisiert. Damit verbindet das Haus den gewachsenen Charakter eines Bestandsgebäudes mit zahlreichen zeitgemäß erneuerten Ausstattungsmerkmalen.Das rund 260 m² große Grundstück bietet eine angenehme Kombination aus überschaubarem Pflegeaufwand und bereichernder Außenfläche. Ein vorhandenes Nebengebäude bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände. Besonders praktisch ist die zum Objekt gehörende Garage auf dem eigenen Grundstück. Ihre Zufahrt erfolgt unabhängig über eine Seitenstraße und ermöglicht dadurch eine komfortable Unterbringung des Fahrzeugs, ohne den wohnlich genutzten Grundstücksbereich unnötig zu beeinträchtigen.Grundstück, Nebengebäude und Garage ergänzen das Wohnhaus damit um wertvolle Außen-, Abstell- und Parkflächen. Insgesamt präsentiert sich das Haus als gepflegtes und modernisiertes Zuhause mit einer für Paare, kleine Haushalte oder das Wohnen mit zusätzlichem Arbeitszimmer gut nutzbaren Aufteilung.