Eigenbedarfsperspektive im Schöneberger Grazer Kiez: Wohnen mit Zukunft – 3-Zimmer-Wohnung & Balkon

Eigenbedarfsperspektive im Schöneberger Grazer Kiez: Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung richtet sich gezielt an Käufer, die bereits heute Wohneigentum erwerben und die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzen möchten. Nach erfolgter Eigentumsumschreibung ist bei einem konkreten Eigennutzungswunsch eine Kündigung des bestehenden Mietverhältnisses wegen Eigenbedarfs unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von neun Monaten möglich.Manche Wohnentscheidungen beginnen lange vor dem Einzug. Genau darin liegt die besondere Stärke dieses Angebots: Es eröffnet vorausschauenden Eigennutzern die Möglichkeit, sich frühzeitig eine Wohnung in einer gewachsenen Schöneberger Kiezlage zu sichern und den späteren Einzug planvoll vorzubereiten.Die ca. 64,17 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953. Alle drei Zimmer sind separat vom Flur aus zugänglich und ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, während das dritte flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.Eine separate Küche mit Fenster sowie ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche ergänzen die ausgewogene Raumaufteilung. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, funktionalen Zustand und bietet bei einer späteren Eigennutzung eine gute Grundlage für eine individuelle Weiterentwicklung nach den eigenen Vorstellungen.Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 432,75 € beziehungsweise 6,74 €/m² und liegt damit auf einem vergleichsweise niedrigen Niveau. Eine nächste Mietanpassung ist im Februar 2027 möglich.Die Verbindung aus drei separat begehbaren Zimmern, Balkon und konkreter Eigenbedarfsperspektive macht dieses Angebot besonders für Käufer interessant, die ihren zukünftigen Wohnbedarf frühzeitig planen und sich bereits heute Eigentum im Schöneberger Grazer Kiez sichern möchten.