Objektbeschreibung
Dieses massive erbaute Einfamilienhaus aus den 1978 Jahren liegt in eine der besten und ruhigen Lage von Neunkirchen am Brand.
Das Haus befindet sich in einen baulich sehr guten Zustand. Es sind keine Instandsetzungsarbeiten notwendig.
Die Pellet- Heizung ist ca.10 Jahre alt und wurde erst vor 2 Monaten durch den örtlichen Kaminkehrer geprüft.
Alle Fenster sind neuwertig, hier gibt es ebenfalls keinen Handlungsbedarf.
Die beiden Bäder und das Gäste-WC, benötigen jedoch eine komplette Sanierung da diese noch im 70er Jahre Style sind.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, Küche, Gäste WC, ein separates Bad mit Wanne, zwei Zimmer für Kinder oder Eltern, sowie ein Büro.
Der großzügige Wohnbereich mit direkten Zugang zum Garten/ Terrasse bietet zudem Platz für einen Kaminofen.
Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
Über eine massive Holztreppe gelangt man in den Keller der sich hervorragend als Wohnraum eignet, da die Deckenhöhe ca. 240cm misst.
Große helle Fenster befinden sich in den beiden Wohnräumen. Ein kleineres Badezimmer, sowie ein großer und kleiner Abstellraum bieten hier weitere Nutzungsmöglichkeiten. Alle Räume verfügen über Fenster.
Der bis dato größte Raum, ca. 35qm wurde als Hobbywerkstatt genutzt und kann als Fitnessraum, Sauna etc. genutzt werden. Das Pelletlager ist in diesen Raum unauffällig integriert.
Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut.
Um einen Eindruck zu erhalten, wie einfach
das Haus ohne großen Aufwand neu gestaltet werden könnte, wurden einige Fotos mit KI generiert.
Objektdaten
Energie
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