Großzügige 5-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage

Die hier angebotene großzügige 5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhaus mit Gelbklinkerfassade, aus dem Jahre 1967 plus Anbau im Jahre 1994. Im Rahmen einer umfangreichen Modernisierung im Jahr 2005 wurden unter anderem die Bäder, die Küche sowie die Bodenbeläge stilvoll erneuert.Das Objekt überzeugt durch ein durchdachtes Raumangebot und eine nachhaltige Haustechnik: Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Erdwärmepumpe (Bj. 2008) mit konventionellen Heizkörpern in den Räumlichkeiten. Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral über Durchlauferhitzer geregelt. Zudem ist die Wohnung mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Vor dem Mietbeginn wird die gesamte Wohnung nochmals vollständig weiß gestrichen.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, welcher nur zur alleinigen Nutzung dieser Erdgeschosswohnung dient. Für weiteren Komfort und Stauraum stehen eine Garage sowie ein Schuppen zur Verfügung. Direkt an der Straße vor dem Objekt befinden sich weitere Parkmöglichkeiten.Vereinbart wird ein Hamburger Standart-Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie einer moderaten Staffelung (4x € 100,00 - alle zwei Jahre).Eine Anmietung kann ab sofort erfolgen.Angaben zum Energieausweis:V-Wärmepumpe-31,00kWh-A