Historische Altbauwohnung mit großer Terrasse und besonderem Gestaltungspotenzial

Historische Altbauwohnung mit großer Terrasse und besonderem GestaltungspotenzialCa. 124 m² Wohnfläche · ca. 28 m² Terrasse · 2 StellplätzeDiese außergewöhnliche Wohnung im Hochparterre eines Dreiparteienhauses befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Altbau aus der Zeit um 1896. Sie verbindet den besonderen Charakter eines historischen Gebäudes mit großzügigen Raumverhältnissen und einer außergewöhnlichen Terrasse.Auf rund 124 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist die ca. 28 m² große, erhöhte Terrasse mit Blick ins Grüne. Zwei direkt vor dem Haus gelegene Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit TerrasseDer großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die bestehende Einbauküche ist vorhanden und kann zunächst weiter genutzt oder im Zuge einer Modernisierung durch eine individuelle Küchenlösung ersetzt werden.Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die erhöhte Terrasse. Die großzügige Außenfläche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien und schafft eine direkte Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenraum.Die ca. 3,40 m hohen Decken und die großzügigen Fensterflächen unterstreichen den Altbaucharakter und verleihen den Räumen ein besonderes Raumgefühl.Flexible RaumaufteilungDie Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank.Durch die Entfernung einer nicht tragenden Wand könnte dieser Bereich bei Bedarf weiter geöffnet und individuell gestaltet werden. So könnte beispielsweise ein großzügigeres Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer entstehen.Ergänzt wird das Raumangebot durch:ein Badezimmer mit bodengleicher Duscheein separates Gäste-WCeinen zusätzlichen Raum mit Waschmaschinenanschlusseinen großzügigen Schrank im Flureinen separaten Abstellraum auf derselben Etage, zugänglich vom Treppenhauseinen zusätzlichen KellerabstellbereichDie Raumaufteilung eignet sich sowohl für Paare mit großzügigem Platzbedarf als auch für Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Historische Substanz mit Raum für individuelle ModernisierungDas Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet den besonderen Charakter eines historischen Altbaus.Die Wohnung ist per sofort bezugsbereit.In den Nebenkosten ist kein Strom und kein Gas enthalten.Strom und Gas meldet jeder Mieter selbst an.