Seltene Gelegenheit in Böblingens Top-Adresse – Attraktives Haus in ruhiger Lage mit Garten & Garage

Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt zunächst diskret. Daher werden öffentlich nur ausgewählte Informationen präsentiert. Weiterführende Angaben, zusätzliche Bilder sowie das vollständige Exposé stellen wir ernsthaften Interessenten gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung.Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 bietet mit ca. 123 m² Wohnfläche, fünf gut geschnittenen Zimmern und einem ca. 472 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien und Paare.Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und gepflegt.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Eine geräumige Küche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Etage.Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Wohn- und Schlafräume sowie das 2018 modernisierte Badezimmer mit Badewanne.Das Untergeschoss bietet insgesamt ca. 55 m² zusätzliche Nutzfläche. Diese umfasst einen großzügigen, beheizten Hobbyraum, ein 2023 modernisiertes Duschbad mit WC sowie Keller-, Abstell- und Heizungsräume.

Die Flächen sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte, terrassierte Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und für gemeinsame Stunden bietet.Zum Haus gehören außerdem eine Garage und zwei Außenstellplätze. Der hierfür angesetzte Wert von 40.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.Modernisierungen im Überblick- 2011: Fenster komplett erneuert- 2018: Badezimmer im Dachgeschoss modernisiert- 2023: Duschbad im Untergeschoss modernisiert- 2023: Bodenbeläge und Wandoberflächen umfassend erneuert- 2023: Leitungen teilweise erneuert- 2023: Vollständige Modernisierung der zentralen Elektrik / Elektroinstallation- 2023: Highspeed-Internet für höchste Ansprüche: Dank einer 2023 modernisierten Netzinfrastruktur bietet die Immobilie eine extrem leistungsstarke Internetverbindung, die auch für rechenintensive Prozesse ausgelegt ist.