Praktisches Ein-Raum-Apartment mit Duschbad und Balkon, AAP sowie Küchenzeile nahe der Uni Tal

Dieses Apartment befindet sich in einem Gebäude mit einer Vielzahl kleiner Wohnungen, die insbesondere für eine studentische Nutzung ausgelegt wurden. Das Haus liegt ideal zur Tübinger Universität, den Kliniken Tal und allen infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt. Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, richtet sich das Angebot insbesondere an Studierende, die in Tübingen eine längere Ausbildung vor sich haben und in den eigenen vier Wänden ohne Stress und die Gefahr einer Eigenbedarfskündigung wohnen möchten. Die Wohnung im sogenannten Erdgeschoss wird über ein gepflegtes Treppenhaus erreicht und liegt eher im Hochparterre und nicht eben zum Garten. Daher auch der Balkon an der Ostseite, der zurückversetzt liegt und deshalb durch Straßenlärm nicht wirklich beeinflusst wird. Ein hübsches Plätzchen zum Essen, frische Luft tanken und auch zum Lernen. Im Innenbereich startet die Wohnung mit einem Flur, in dem sich eine ältere Küchenzeile befindet. Alle Funktionen sind sichergestellt, ein Austausch würde dennoch den Komfort deutlich verbessern. Das Bad ist mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und wurde jüngst teilweise saniert, da in der angrenzenden Wohnung ein Wasserschaden entstanden war, der auch die Wände dieser Wohneinheit betroffen hat. Die Verwaltung hat dies gemeinsam mit der Versicherung in Ordnung gebracht und versucht, sowohl in der Küche wie auch im Bad Ersatzfliesen zu wählen, die sich optisch gut einfügen. Der Wohnraum ist ein kompaktes Zimmer mit großem Ostfenster und Laminatboden. Damit dieser gemütlich und zweckmäßig gestaltet werden kann, steht künftigen Bewohnern ein Kellerraum zur Verfügung, der Koffer, Kartons und selten genutzte Gegenstände aufnimmt. Im UG befindet sich ein Waschraum mit Münzwaschmaschine sowie eine Fläche zum Trocknen. Einen speziellen Fahrradbereich gibt es nicht. Das Rad könnte jedoch auf dem Stellplatz hinter dem PKW-Platz abgestellt werden. Zur Anlage gehört ein gemeinsamer Garten, den alle Bewohner nutzen können, was eine schöne Idee ist, falls mal ein sommerliches Nachbarschaftsfest angedacht wäre. Das Haus wird professionell verwaltet, was die Betreuung für Selbstnutzer und ggfs. Vermieter erleichtert. Die potentielle Kaltmiete laut Mietspiegel liegt bei ca. € 400 zzgl. Parkierung. Für Renovierungen innen sollten im Küchenbereich ca. 2.000-3.000 €, für eine komplette Badsanierung eher 8.000-10.000 € gerechnet werden. Falls dieses Angebot Ihr Interesse weckt, kommen Sie gerne kurzfristig auf uns zu, dann reicht es noch für einen Einzug zum Wintersemester.