Gemütliche 2-Zi-Wohnung in Laufnähe zur Innenstadt !

Die grundsolide Etagenwohnung befindet sich im 1. OG. eines 5-geschossigen Mehrfamilienhauses. Dieses Objekt verfügt über eine Wohnfläche von rund 59 m² und ist perfekt geeignet für Singles oder Paare, die Wert auf eine gemütliche Wohnatmosphäre legen.Die Wohnung zeichnet sich durch ein geräumiges Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer, ein solide ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Küche aus. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Außenraum und laden zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein - ideal, um den Tag ausklingen zu lassen oder in denselben zu starten.In puncto Bodenbeläge überzeugt die Immobilie mit einer ansprechenden Kombination aus strapazierfähigen Fliesen sowie zeitlos schickem Laminat, was die Pflegeleichtigkeit und zugleich ein ästhetisch anspruchsvolles Wohnambiente garantiert. Eine Zentralheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme, wobei der Energieträger Gas zugleich Kostenbewusstsein reflektiert. Die Energieeffizienzklasse C bestätigt dies zusätzlich. Der Küchenfußboden wurde gerade komplett erneuert.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und somit das Raumangebot optimal ergänzt. Die Wohnung ist ab dem 15. April 2025 bezugsfertig und wartet auf einen neuen Mieter, der das Leben unweit der Innenstadt zu schätzen weiß.