Wohnen in Heilbronn-Ost: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgarage

Wohnen in Heilbronn-Ost: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und TiefgarageIn begehrter und ruhiger Wohnlage von Heilbronn-Ost erwartet Sie diese gepflegte und derzeit leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Möglichkeit zur Neuvermietung.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen hellen und angenehmen Wohncharakter. Bereits der großzügige Eingangsbereich bietet einen funktionalen Empfang und führt auf kurzem Weg in die einzelnen Wohnräume.Auf der linken Seite befinden sich das Badezimmer mit Badewanne sowie direkt angrenzend das separate WC. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der ca. 24 m² große, helle Wohn-/Essbereich, der ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet.Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ca. 14 m² große Balkon mit Ost-Ausrichtung. Dieser ist sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich - ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien.Der Küchenebreich liegt praktisch zwischen Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und schafft einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen und Erholen.Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt am Haus.Die Wohnung steht derzeit leer und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine zeitnahe Neuvermietung oder den direkten Einzug. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!