Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche – Mietkaufmodell und sofortiger Einzug

Dieses Einfamilienhaus in Alfter bietet ca. 220 m² Wohnfläche, eine vielseitige Raumstruktur und umfangreiche zusätzliche Nutzflächen. Das 1973 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend modernisiert und verfügt über ein massiv ausgeführtes Untergeschoss sowie ein in Trockenbauweise errichtetes Ober- und Dachgeschoss.Der großzügige Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Eine stilvolle Wendeltreppe verbindet die einzelnen Ebenen. Das Untergeschoss bietet neben einer Sauna zusätzliche flexibel nutzbare Flächen, beispielsweise für Hobby, Büro oder Arbeiten. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.Das Grundstück liegt in ruhiger, durch Bepflanzung abgeschirmter Lage und bietet insbesondere aufgrund der erhöhten Position attraktive Ausblicke. Das derzeit leerstehende Haus kann sofort bezogen werden.Mietkauf - so funktioniert es - die Immobilie wird zu einem Kaufpreis von 600.000 € im Rahmen eines individuell notariell zu regelnden Mietkaufmodells angeboten:1. KaufpreisDer vereinbarte Kaufpreis für die Immobilie beträgt 600.000 €.2. Monatliche Miete / NutzungsentschädigungDer zukünftige Käufer übernimmt das Objekt zunächst als Mieter. Die monatliche Miete bzw. Nutzungsentschädigung beträgt 2.500 €. Die während der vereinbarten Mietphase geleisteten Zahlungen sollen bei der späteren Eigentumsübertragung zu 100 % auf den Kaufpreis angerechnet werden.3. Übernahme der wirtschaftlichen VerantwortungBereits mit Beginn des Mietverhältnisses übernimmt der zukünftige Käufer die wirtschaftliche Verantwortung für die Immobilie. Hierzu gehören insbesondere die Grundsteuer, laufenden Unterhaltskosten sowie Reparaturen und größere Instandhaltungsmaßnahmen.4. Geplante EigentumsübertragungDie Eigentumsübertragung ist voraussichtlich innerhalb eines Zeitraums von ca. 2-3 Jahren vorgesehen. Die konkreten Voraussetzungen und der zeitliche Ablauf werden im notariellen Vertrag verbindlich geregelt.5. Rechtliche AbsicherungSollte die spätere Eigentumsübertragung aus Gründen nicht zustande kommen, die von einer der Vertragsparteien zu vertreten sind, soll eine abschließende Regelung zu den gegenseitigen Ansprüchen getroffen werden. Weitergehende Regress- oder Schadensersatzansprüche sollen - soweit rechtlich zulässig - ausgeschlossen werden. Die konkrete Ausgestaltung erfolgt durch den beurkundenden Notar.Durch die vollständige Anrechnung der monatlichen Zahlungen auf den Kaufpreis und die Übernahme der wirtschaftlichen Verantwortung ab Mietbeginn stellt das Modell eine besondere Alternative zum klassischen Immobilienerwerb dar.