Charmante Maisonette-Wohnung in zentraler Lage mit Süd-Balkon

Diese charmante Maisonette-Wohnung verbindet den besonderen Charakter eines um 1900 errichteten Wohnhauses mit großzügigem Wohnen auf zwei Ebenen. Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl, das viel Platz für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebensmodelle bietet.Die Aufteilung über zwei Etagen verleiht der Wohnung den Charakter eines eigenen Hauses und ermöglicht eine angenehme Trennung verschiedener Wohnbereiche. Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und machen das Zuhause auch für Paare, Familien oder Bewohner mit regelmäßigem Besuch besonders attraktiv. Ein echtes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon: Hier lassen sich sonnige Stunden, entspannte Abende und erholsame Momente im Freien genießen.Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten. Diese angenehme Größe schafft ein persönliches Wohnumfeld und unterscheidet sich wohltuend von großen, anonymen Wohnanlagen. Zugleich überzeugt die zentrale Lage durch kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Ob als stilvolles Zuhause für Selbstnutzer oder als interessante Kapitalanlage - diese Maisonette-Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Wohnfläche, die Aufteilung auf zwei Ebenen, der sonnige Südbalkon und der besondere Altbaucharakter bilden eine attraktive Kombination für Käufer, die Wert auf Individualität, Raum und eine zentrale Wohnlage legen.Eine außergewöhnliche Immobilie mit Charakter und Potenzial - ideal für alle, die nicht einfach nur wohnen, sondern ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Hinweis zu den Abbildungen: Die mit ,KI-generiert' gekennzeichneten Abbildungen wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie geben nicht in allen Details den tatsächlichen Zustand wieder, sondern dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und Stimmungen. Die zugehörigen Originalaufnahmen finden Sie im Bildteil. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung.