Privat. Grün. Speldorf. – Doppelhaushälfte mit geschütztem Gartenrefugium

In gewachsener Wohnlage von Mülheim-Speldorf präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1988 auf einem rund 672 m² großen Grundstück. Das Haus vermittelt bereits auf den ersten Blick den Charakter einer grundsoliden Immobilie: eine klassische, wertige Substanz, ein durchdachtes Raumangebot und gute Voraussetzungen, um das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Bereits im Erdgeschoss richtet sich der Blick nach draußen. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich über mehrere Zugänge zur Terrasse und schafft eine unmittelbare Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der Kachelkamin bildet einen charakteristischen Mittelpunkt und verleiht dem Wohnbereich eine angenehme Atmosphäre.Ein besonderer Rückzugsort ist die großzügige Terrasse. Geschützt am Haus gelegen und von gewachsener Bepflanzung eingefasst, bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre. Von hier richtet sich der Blick unmittelbar ins Grün - auf den eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand und einer Großzügigkeit, die man dem Haus von der Straßenseite kaum ansieht. Ein Außenbereich, der Ruhe vermittelt und in den wärmeren Monaten selbstverständlich zum erweiterten Wohnraum wird. Für die komfortable Pflege der Rasenflächen sorgt ein Husqvarna Mähroboter.Auch aus den rückwärtig gelegenen Räumen prägt das Grün die Atmosphäre des Hauses. Die Nähe zum Garten und der geschützte Charakter des Grundstücks sorgen für ein angenehm privates Wohngefühl.Die separate Küche bietet gute Platzverhältnisse und ist auf den Familienalltag ausgerichtet. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Zwei weitere Zimmer bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - vom Kinderzimmer über das Homeoffice bis zum Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.Eine weitere Ebene im Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein großzügiges Zimmer und ein eigenes Duschbad. Damit entsteht ein Bereich, der sich beispielsweise als Homeoffice, Gästeetage oder Rückzugsort weitgehend unabhängig nutzen lässt. Auch das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Neben klassischen Nutzflächen steht hier ein großzügiger Raum zur Verfügung; darüber hinaus wurden bereits Vorbereitungen für einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und separater Dusche getroffen. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Stellplatz vor der Garage ergänzen das Angebot. Die Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert.