Zwei Wohneinheiten, ein Zuhause – großzügig wohnen, verbunden leben

Es gibt Häuser, die wirken auf den ersten Blick besonders - und es gibt Häuser, die man nicht so schnell vergisst. Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus begeistert bereits von außen mit seiner sichtbaren Fachwerkfassade, die ihm eine unverwechselbare und authentische Ausstrahlung verleiht. Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Haus, sondern eine Immobilie mit eigenem Gesicht, besonderem Charakter und außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebensentwürfe.Auf einem ca. 900 qm großen Grundstück erwartet Sie ein großzügiges Wohnhaus mit rund 200 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen. Durch die zwei separaten Hauseingänge und die Verbindung der beiden Ebenen über lediglich eine Tür können die Bereiche nahezu unabhängig voneinander genutzt werden. Beim Betreten der unteren Wohnebene empfängt Sie ein großer, heller Flur, von dem aus Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende auf dem Sofa und das Familienleben, das ein Zuhause erst wirklich zu einem Zuhause macht. Die untere Ebene verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Einbauküche, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen weiteren Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Über den zweiten Hauseingang oder eine Durchgangstür im Erdgeschoss gelangen Sie in den hellen Flurbereich zur oberen Wohneinheit. Eine robuste Holztreppe führt hinauf in einen großzügigen Flur, welcher sich auch hervorragend als Esszimmer nutzen lässt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, dem Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche, dem großen und hellen Badezimmer mit Badewanne sowie zum großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum tollen Balkon.Über eine Dachluke erreichen Sie den Dachboden. Dieser verfügt über eine reelle Stehhöhe und bietet damit zusätzliche Möglichkeiten, die über eine reine Abstellfläche hinausgehen.Auch im eigenen Gartenbereich setzt sich der besondere Charme der Immobilie fort. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen schönen Teich, der ihm eine idyllische und persönliche Note verleiht. Ein weiteres großes Plus ist das massive Nebengebäude, das im Jahr 1987 neu errichtet wurde. Hier stehen Ihnen eine Doppelgarage und eine großzügige Werkstatt zur Verfügung. Wer gerne handwerklich arbeitet, Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbys unterbringen möchte oder einfach viel Platz benötigt, wird diesen Bereich lieben. Die großzügige Auffahrt bietet darüber hinaus ausreichend Stellfläche für weitere Fahrzeuge.Auch technisch wurde einiges getan. Die Fassade wurde im Jahr 2000 mit rotem Sandstein-Klinker erneuert, wodurch die Optik des Hauses aufgewertet und gleichzeitig die Dämmeigenschaft verbessert wurde. Der obere Wohnbereich wurde in den Jahren 1986/1990 im Rahmen einer umfangreichen Sanierung gänzlich neu geschaffen. So wurden unter anderem wesentliche Gewerke wie Elektrik und Rohrleitungen erneuert. Dieses charaktervolle Ein-/Zweifamilienhaus möchte nicht einfach nur bewohnt werden - es möchte mit Leben gefüllt werden. Ob als großzügiges Familienheim, als Zuhause für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Hier stehen Ihnen viele Wege offen.Es ist genau der Ort, an dem Sie und Ihre Familie die nächsten Jahre und Jahrzehnte verbringen, gemeinsam wachsen, Feste feiern, Ruhe finden und Erinnerungen schaffen.