Moderne 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse in Wolfsburg-Wendschott

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Die im Jahre 2023 errichteten Gebäude gelegene Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Senioren, Singles oder Pärchen.

Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine freundliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster mit dreifach Verglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Der offen gestallte Wohnung- und Essbereich mit ca. 46, 5 m² bietet viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen. Hier entstehen die schönsten Momente des Alltags. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit dazugehöriger Grünfläche, auf der Sie ihren Morgenkaffe genießen oder einen entspannten Feierabend verbringen können.

Das helle Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15,5 m² bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 6,7 m² großen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Abstellraum mit Stromanschluss. Hier steht Ihnen reichlich Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Hobbybedarf.

Das ca. 6,7 m² große Tageslichtbad überzeugt durch seine moderne Gestaltung und die bodengleiche Dusche. Hochwertige, bereits integrierte Badmöbel schaffen zusätzlichen Stauraum und runden das durchdachte Gesamtkonzept elegant ab und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug ohne weiteren Ausstattungsaufwand. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein außergewöhnlich helles und freundliches Ambiente und schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, die den Start in den Tag besonders angenehm macht.

Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgen die in allen Wohnräumen verlegte Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden, die Komfort, Energieeffizienz und Privatsphäre optimal miteinander verbinden.

Ein weiteres Highlight der 2023 errichteten Immobilie ist ihr modernes Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe. Die zeitgemäße Technik verbindet eine nachhaltige Energieversorgung mit den Anforderungen modernen Wohnens.

Ein Außenstellplatz kann für 50 € angemietet werden.

Das erwartet Sie:

✅ Großzügige, helle Wohnräume
✅ Moderner, offener Grundriss
✅ Sonnige Terrasse mit Gartenanteil
✅ Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
✅ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
✅ Hauswirtschaft- und Kellerraum für extra Stauraum
✅ Wärmepumpe und moderne Photovoltaikanlage
✅ Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld
✅ angenehme Hausgemeinschaft (max. 6 Parteien)

Die Wohnung befindet sich in der Wendenstraße im beliebten Wolfsburger Ortsteil Wendschott, einer Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zum Niedersachsenhaus können Sie schnell Anschluss in der Nachbarschaft finden und sich auf verschiedene großartige Aktivitäten nach dem Feierabend freuen.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu den weitläufigen Naherholungsgebieten rund um den Naturpark Drömling sowie zum Wolfsburger Allerpark mit seinen vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Die Wache Ost des Volkswagen Werkes erreichen Sie bequem und stressfrei in 5 Minuten.

Wendschott bittet damit die ideale Kombination aus naturnahmen Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.