Große 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse & Blick ins Grüne nahe Moniberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Hagrainer Straße in Landshut! Diese charmante und durchdachte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf rund 99 m² Wohnfläche (gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 122 m²) das Gefühl von "Wohnen wie im eigenen Haus".

Durch die attraktive Hanglage des 1995 erbauten Mehrfamilienhauses verteilt sich die Wohnung über zwei perfekt Ebenen:

Obergeschoss (Wohn- & Geselligkeitsbereich): Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnraum mit großer Glasfront und Blick ins Grüne. Der offene Grundriss bietet reichlich Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen großen Esstisch. Die voll funktionale Einbauküche ist ideal in den Wohnbereich integriert. Ein besonderes Highlight ist die ca. 21,4 m² große Terrasse, die durch die Hanglage ein traumhaftes Erdgeschoss-Gefühl vermittelt. Ein praktisches Gäste-WC und ein geräumiger Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss komplettieren diese Ebene.

Erdgeschoss / Souterrain (Rückzugsbereich & Privatsphäre): Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in den unteren Bereich. Hier befinden sich das ruhige Schlafzimmer (mit Oberlichtern für ein angenehmes Tageslicht) sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne. Der als Hobbyraum ausgelegte Bereich verfügt über ein großes Lichtschacht-Fenster und bietet flexiblen Raum für Homeoffice, Fitness oder Gäste (rechnerisch zu 50 % in der Wohnfläche ausgewiesen).

Besonderes Extra: Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge auf beiden Ebenen. Dies bietet maximale Privatsphäre - Gäste betreten die Wohnung direkt im Wohnbereich im OG, während Ihre privaten Schlafräume im EG absolut ungestört bleiben!