Familienfreundliches Reihenendhaus mit großem Garten und viel Gestaltungsspielraum in Grolland

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1996 bietet auf rund 100,82 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 409 m² eine attraktive Grundlage für alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchten. Bereits beim Betreten zeigt sich eine klassische und gut nutzbare Aufteilung. Vom Eingangsbereich erschließen sich die einzelnen Bereiche des Erdgeschosses. Die Küche verfügt bereits über eine Einbauküche und bietet ausreichend Raum für die täglichen Abläufe. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse. Durch die großen Glasflächen fällt viel Tageslicht in den Raum.Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten nach draußen. Geschützt und unmittelbar am Haus gelegen, bietet sie einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder einen ruhigen Abend im Freien. Daran schließt sich das für ein Reihenhaus angenehm großzügige Gartengrundstück an. Die vorhandene Bepflanzung sorgt bereits heute für viel Grün und Privatsphäre; zugleich bietet die Fläche ausreichend Möglichkeiten, den Garten künftig ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Über die offene Treppenkonstruktion gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen drei separat nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Lebenssituation beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Gerade für Familien ergibt sich dadurch eine angenehm klare Trennung zwischen dem gemeinsamen Wohnen im Erdgeschoss und den privaten Räumen im Obergeschoss.Ein weiterer Raum befindet sich im Dachgeschoss. Dieser eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich dienen. Gerade dieser zusätzliche Platz macht das Haus flexibel für unterschiedliche Lebensphasen und Anforderungen.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem Zustand, der neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, Oberflächen und einzelne Ausstattungsbereiche nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Damit bietet das Haus eine solide Basis, ohne dem zukünftigen Eigentümer bereits jeden gestalterischen Weg vorzugeben. Praktische Ausstattungsdetails wie ein Gäste-WC, Abstellmöglichkeiten, die vorhandene Einbauküche sowie Garten und Terrasse runden das Raumangebot ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Der vorliegende Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 139,9 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse E aus; als Baujahr der Anlagentechnik ist 2023 angegeben.Insgesamt präsentiert sich hier ein Haus mit einer sehr guten Grundlage für Paare und Familien, die Wert auf ein eigenes Grundstück, mehrere flexibel nutzbare Zimmer und einen privaten Garten legen und gleichzeitig Freude daran haben, ihr zukünftiges Zuhause in einzelnen Bereichen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.