Ein Haus – 2 Wohneinheiten: Großzügige Immobilie mit Anbau

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 bietet auf einem ca. 919 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch Erweiterungen verfügt die Immobilie heute über ein flexibles Raumangebot, das sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten eignet.Im Erdgeschoss befindet sich der klassische Wohnbereich. Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer, das durch einen offenen Durchbruch mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden ist. Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2026 ergänzt den Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fußbodenheizung ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst drei modernisierte Wohn- und Schlafräume, ein weiteres Badezimmer sowie eine Küche. Ein besonderer Vorteil ist die flexible Erschließung: Das Obergeschoss einschließlich des Anbaus ist sowohl über das Haus als auch über einen separaten Zugang mit eigener Außentreppe erreichbar. Dadurch kann dieser Bereich bei Bedarf weitgehend unabhängig genutzt werden.Der 1999 errichtete Anbau erweitert das Raumangebot um einen Wohnraum mit Pantryküche. Ob als Gäste-, Arbeits- oder separater Wohnbereich - hier ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Das ca. 919 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung. Die Immobilie verfügt zudem über neue Fenster. Da eine umfassendere Modernisierung vorgesehen war, befinden sich an verschiedenen Stellen noch nicht fertiggestellte Arbeiten. Dies bietet zugleich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu gestalten.Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung, die flexible Nutzung und das vorhandene Entwicklungspotenzial.