Berlin: 2 Zi, Süd-Dachterasse Neukölln Zwischenm. Oktober – April

Befristet, möbliert ab Oktober 2026 -April 2027
Brutto-Kaltmiete 1150€ !!
Warmmiete 1450€ plus Strom
(Inkl Internet, Wasser etc...)

Zur Zwischenmiete ab Oktober bis maximal April /Mai Helles 80qm-Appartment, Dachterasse Berlin Neukölln.

Kurz zur gesetzlichen Lage: Es handelt sich nicht um Zweckentfremdung. Untervermietung im Mieleuschutz wurde beachtet.
Impressum wird in diesem Fall nicht gesetzlich verlangt, da rein privat!

Wegen Auslandsaufenthalt vermiete ich meine privat genutzte Wohnung und voll möbliert (mit privaten Gegenständen) zur Zwischenmiete
 ab Oktober 2026 bis ca März/April 2027

Minimum für 4 Monate für Warmmiete 7.000€,
jeder weitere Monat 1.250€ (Inkl Heizkosten), Für 6 Monate 9500€.


Plus Strom (32cent/KW, auch für Kochen und Heißwasser, Dank Photovoltaik schätze ich nur ca 50-80 €/Monat)



WICHTIG: Da die Heizung nur jährlich abgelesen werden kann, wird die Wohnung warm vermietet, das jedoch heutzutage die dringende BITTE mit sich zieht trotzdem "energiesparend" zu heizen.

(Die bisherige Abschlagszahlung für das Heizen (Fernwärme) beträgt ca 250€/Wintermonat/Heizsaison Okt-April

Kaution 1500€



Es ist eine Privatwohnung, die nur zeitweise vermietet wird.

Die Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail im original Vintage 70er Jahre-MidCentury Stil eingerichtet und hat eine inspiriert entspannte Atmosphere.


Das helle 80qm-Appartment befindet sich im 5. Stock eines typischen Berliner Altbaus. Der offene Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl. Küche, Essplatz und Wohnzimmer gehen ineinander über und bieten viele Möglichkeiten die Zeit zusammen zu verbringen, oder auch mal ungestört voneinander zu lesen und zu fernsehen - oder was auch immer man tun möchte.


Die Süd-Terrasse ist in das Dach eingesetzt und damit windgeschützt. Auch an kühlen Tagen kann man bei Sonne draußen frühstücken. Es gibt eine große Markiese zum beschatten der Terrasse und der Fensterfront.


Das Bad ist ebenfalls hell und gut zu belüften durch ein Fenster.


Offener Wohnbereich
>> Große Sofas, Sessel, Lounge-Atmosphäre. Kabelfernsehen und DVD. Man kann auch seine eigene Musik spielen, auf der HiFi Anlage via CD oder Line In/Aux. Großer Schreibtisch, W-LAN inklusive.



Schlafzimmer / Schlafgelegenheiten
>> Für 2 Personen im geräumigen Schlafzimmer zum Hof mit großem Doppelbett
(140x200) .

Küche
>> Voll ausgestattet mit allem, was man braucht. Kühl/Gefrierschrank, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Saftpresse, Toaster etc.


Bad
>> Mit Wanne und Tageslicht/Fenster, Wachmaschine, Fön und kleinem TV.



Terrasse
>> Mit Essplatz und Grill. Man kann auch nur in der Hängematte und im Sitzsack chillen. Herrlich viel Himmel.



Sehr gute Lage
>> Neukölln. In einer ruhigen Seitenstrasse mit Allee auf dem Mittelsteifen, d.h. man sieht von der Terrasse auf die Baumkronen herunter.
Supermärkte, Kneipen, Bars und Restaurants gibt es in unmittelbarer Umgebung.

>> Um die Ecke ist der Schillerkiez, der neue HipSpot von Berlin.

>> Ca. 5 Minuten Fußweg zum Flugfeld Tempelhof. Auf dem stillgelegten Start&Landebahnen kann man toll Joggen, Inlineskaten und alternatives Gardening besuchen.
 Neuerdings sogar mit richtig guten Traingsgeräten.
>> Ca. 5 Minuten Fußweg zur U8 + S-Bahnhof Hermannstraße. Dadurch sehr gute Anbindung!!

>> Kostenfreie öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür.
>> Fahrräder können privat von mir ausgeliehen werden >> Der angegebene Preis - inklusive Handtücher und Bettwäsche und ist für 2 Personen.


Sorry
>> Es gibt keinen Aufzug!
>> Leider sind keine Haustiere erlaubt.
>> Partys in der Wohnung sind ausdrücklich verboten.

Bei Interesse freue ich mich auf eine Nachricht mit Informationen zur Person/en (Alter, Beruf, Grund der temporären Miete in Berlin etc….)

Impressum:
Da es sich um eine gelegentlich und rein private Anzeige handelt wird keine Impressum gesetzlich verlangt. Anders als gewerblicher Anbieter