Objektbeschreibung
Die meisten Häuser funktionieren gut, solange man jung ist. Dieses funktioniert einfach. Kein Treppenlift in zehn Jahren, kein nachträglicher Umbau: Hier liegt alles auf einer Ebene, und zwar von Anfang an so geplant.Empfangen werden Sie von einer großzügigen Diele, die den Grundriss klar sortiert und breite Wege lässt. Von hier aus erschließt sich das gesamte Haus, ohne dass eine einzige Stufe dazwischenliegt, mit Einkäufen in beiden Händen ebenso selbstverständlich wie später einmal mit Rollator.Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich von gut 41 Quadratmetern mit dem gemauerten Kachelofen, der den Raum an kühleren Abenden zum Mittelpunkt des Hauses macht. Hell, weitläufig und direkt mit dem Garten verbunden. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern, ergänzt durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenerwärmung, die in allen Räumen außer den Schlafzimmern und dem Gäste-WC für warme Böden sorgt.Der Wintergarten kam 2020 dazu und ist damit rund fünfzehn Jahre jünger als das Haus. Rundum verglast, schwellenarm auf gleicher Höhe angeschlossen und mit Blick über den Garten, nutzbar weit über die Sommermonate hinaus.Die Küche ist in U-Form geplant und bietet einen eigenen Essplatz am Fenster. Der separate Hauswirtschaftsraum mit eigenem Außenzugang nimmt Waschmaschine, Trockner und Vorräte auf und hält den Alltag aus dem Wohnbereich heraus.Das Elternschlafzimmer öffnet sich mit eigener Tür direkt zur Terrasse. Das zweite Zimmer bleibt frei für das, was gerade gebraucht wird: Gästezimmer, wenn die Kinder zu Besuch kommen, Arbeitsplatz oder Hobbyraum. Das Tageslichtbad ist bis unter die Decke gefliest und mit Wanne wie geräumiger Dusche ausgestattet, das separate Gäste-WC entlastet den Morgen.Außen setzt sich der Gedanke fort. Das Eckgrundstück von rund 801 Quadratmetern ist ebenerdig über gepflasterte Wege erschlossen, mit gepflegten Rasenflächen und angelegten Natursteinbeeten. Dazu eine Terrasse von etwa 21 Quadratmetern, großzügige Stellflächen und die Garage mit angeschlossenem Werkstattbereich, überdacht mit dem Haus verbunden. Ein fertig angelegter Garten, der gepflegt ist, ohne zur Lebensaufgabe zu werden.Das Haus stammt aus dem Baujahr 2005 und wurde durchgehend gut in Stand gehalten. Sie ziehen ein und wohnen, statt erst einmal zu renovieren.Ebenerdige Häuser, die diesen Anspruch wirklich einlösen, kommen im Raum Emstek nur selten auf den Markt. Wenn Sie sehen möchten, wie sich das anfühlt, rufen Sie mich an, und wir gehen gemeinsam durch das Haus.
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