Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 740 m² Grundstück und Doppelgarage

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerbereich befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wörth an der Isar. Auf ca. 180 m² Wohnfläche und einem ca. 740 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, mehrere Badezimmer sowie Küchenbereiche auf verschiedenen Ebenen. Dadurch lässt sich das Raumangebot vielseitig nutzen - beispielsweise als großzügiges Familienhaus mit separatem Bereich für Angehörige, Gäste oder ein Homeoffice. Eine mögliche teilweise Vermietung ist abhängig von den baurechtlichen und technischen Voraussetzungen.Der ausgebaute Dachbereich bietet zusätzliche Fläche. Auch der großzügige Keller erweitert das Raumangebot und verfügt neben vielseitig nutzbaren Räumen über ein zusätzliches Badezimmer und eine Sauna.Das ca. 740 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Speicher sowie ein Gartenhaus ergänzen das Angebot.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Bereits modernisiert wurden große Teile der Fenster; außerdem verfügt das Haus über eine Klimaanlage. Der aktuelle Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.Wer ein großzügiges Haus mit viel Fläche, einem großen Grundstück und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine solide Grundlage mit individuellem Entwicklungspotenzial.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!