Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in gepflegten 3-Familienhaus

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und einen schönen Balkon.Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Durch die großzügigen Fensterflächen fällt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen schönen Blick ins grüne Wohnumfeld.Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung und verfügt über ein eigenes Fenster. Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind bereits vorhanden.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Duschwanne ausgestattet. Ein Fenster sorgt auch hier für natürliche Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten. Auch findet hier die Waschmaschine ihren Platz.Die Hausreinigung teilen sich die Hausbewohner im regelmäßigen Wechsel.Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Besonders komfortabel ist die zur Wohnung gehörende Garage, sodass auch die Parkplatzsuche entfällt.Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 28.11.2027Baujahr lt. Energieausweis: 1988Endenergiebedarf beträgt 184,4 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Die Energieeffizienzklasse ist F.