Modernes Wohnen nahe Boxhagener Platz: Loft mit großem Balkon

Im hinteren Teil eines ehemaligen Gründerzeit-Fabrikgebäudes aus dem Baujahr 1910 liegt dieses außergewöhnliche Loft im dritten Obergeschoss. Ein Ort, der die Großzügigkeit industrieller Architektur mit einer klaren, ruhigen Wohnqualität verbindet. Der hochwertige Ausbau von 2011 bewahrt den ursprünglichen Charakter des Hauses: Hohe Decken, große stahlgerahmte Fenster und sichtbare Betonstützen verleihen den Räumen Licht, Tiefe und eine seltene räumliche Präsenz.Beim Eintreten öffnet sich zunächst der großzügige Küchenbereich. Hochwertige Geräte von Neff und Bosch, deckenhohe Schränke und eine freistehende Kochinsel mit integriertem Dunstabzug schaffen eine sehr aufgeräumte, moderne Atmosphäre. Von hier führt der Weg am Gäste-WC mit Waschbecken und Dusche vorbei in den offenen Essbereich, der fließend in Wohnen und Arbeiten übergeht.Die gesamte Raumfront ist mit deckenhohen Fenstern gestaltet und öffnet den Blick unmittelbar zum angrenzenden Balkon mit Holzdielen. Der rund 16 m² große Außenbereich liegt im Spätsommer mittags bis in die Abendstunden in der Sonne und erweitert das Loft auf natürliche Weise, großzügig genug für einen großen Esstisch, lange Abende und ein Stück Rückzug mitten in der Stadt.An den Wohnbereich schließt der Schlafbereich an. Glasschiebetüren und Jalousien ermöglichen bei Bedarf einen geschützten, privaten Rückzugsort, ohne die Offenheit des Grundrisses aufzugeben. Dahinter liegt das Hauptbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Deckenhöhe beträgt in der gesamten Wohnung beachtliche ca. 3,35 m.Dank gut isolierter Fenster und Türen sowie der geschützten Lage im rückwärtigen Teil des Grundstücks bietet die Wohnung eine außergewöhnliche Ruhe, die kaum vermuten lässt, dass sie sich mitten im lebendigen Herzen Friedrichshains befindet.Auf ca. 88 m² entsteht so ein Loft, dessen Räume selbstverständlich ineinander übergehen und dennoch klar gegliedert bleiben. Nach dem Ausbau wurde die Wohnung nur zeitweise und mit längeren Unterbrechungen bewohnt. Sie präsentiert sich daher heute in einem fast neuwertigen, sehr gepflegten Zustand. Eine Kellerbox ergänzt das Angebot. Das Loft ist ab sofort bezugsfrei.Die auf den Bildern gezeigten Möbel, darunter Vintage-Sofa und -Sessel, Schreibtisch, Esstisch mit Stühlen sowie das Bett, können auf Wunsch übernommen werden und sind bereits im Kaufpreis enthalten.