**Attraktive, frei verfügbare Wohnung im beliebten Leipziger-Westen**

Diese charmante und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau.Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene, separat begehbare Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen Flur sowie einen großzügigen Balkon. Durch die klassische Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie hervorragend als Familienwohnung, für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder auch zur Nutzung als Wohngemeinschaft (3er-WG).Die Wohnung ist aktuell unvermietet und steht dem Käufer nach Erwerb sofort zur freien Verfügung - eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage.