Marienburg · Maisonette · Balkon ins Grüne · Dachterrasse

BESICHTIGUNGSTAG: SAMSTAG, 03.10.2026Online-Terminbuchung direkt nach Anfrage möglich! Diese Maisonette am Oberländer Ufer verteilt 111 m² über zwei Ebenen. Eine offene Treppe führt nach oben, und die bodentiefe Fensterfront hält bis in den Nachmittag Licht in den Räumen. Vom Esszimmer tritt man direkt auf den Balkon; das Wohnzimmer öffnet sich gleich in zwei Richtungen ein Balkon zur Seite, dazu eine ruhige Dachterrasse ins Grüne. Der Blick fällt ins Grün der Rheinnähe nicht auf die nächste Häuserzeile.Das Objekt kommt renovierungsbedürftig, und das ist die Chance: Sie gestalten Böden, Bäder und Oberflächen nach Ihrem Kopf, statt fremde Entscheidungen mitzubezahlen. Die Basis steht bereits -Wasser- und Sanitärleitungen 2026 erneuert, Elektrik teilmodernisiert, Glasfaser beauftragt.Das Haus zählt nur 8 Parteien, dazu kommen zwei Stellplätze (Sondernutzungsrecht), ein großer Keller und ein Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung ist bezugsfrei - Sie starten sofort mit der Planung.Lage: Marienburg/Bayenthal, eine der gefragtesten Adressen im Kölner Süden, mit Rheinuferwegenvor der Tür. Klingt nach Ihrem nächsten Zuhause? Rufen Sie Hakan Tanriver an. DieErstbesichtigungen starten.