gepflegtes Stadthaus im Thelottviertel

Dieses außergewöhnliche und hochwertig sanierte Reihenmittelhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort in begehrter Lage des Augsburger Thelottviertels. Das um ca. 1910 errichtete Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde vor wenigen Jahren mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert.Auf rund 179 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Das Grundstück umfasst ca. 150 m² und überzeugt durch seine optimale Ausnutzung sowie den charmanten Charakter eines klassischen Stadthauses.Im Innenbereich erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit einer modernen Einbauküche, edlen Holzböden sowie stilvollen Terrazzoelementen im Eingangsbereich. Die sorgfältig ausgewählten Materialien unterstreichen den besonderen Wohncharakter und schaffen ein exklusives Ambiente.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde vor etwa vier Jahren erneuert. Das Haus ist derzeit frei und kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.Ein besonderes Highlight stellt die repräsentative Fassade dar, die im Jahr 2006 mit dem Fassadenpreis der Stadt Augsburg ausgezeichnet wurde.Die Kombination aus erstklassiger Lage im beliebten Thelottviertel, hochwertiger Sanierung, historischem Flair und sofortiger Verfügbarkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Augsburger Immobilienmarkt.