Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss eines Ärztehauses in Langerfeld mit guter Verkehrsanbindung und angenehmem Tageslichteinfall. Genießen Sie ein ausgeglichenes Raumklima und eine durchdachte Raumaufteilung.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Untergeschoss-Wohnung (UG / Souterrain) bietet eine gelungene Kombination aus geborgenem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer erstklassigen urbanen Infrastruktur.
Dank der Hanglage des Gebäudes profitieren die Wohnräume von angenehmem Tageslichteinfall über große Fensterflächen, was der Wohnung ein helles und einladendes Ambiente verleiht. Souterrain-Wohnungen überzeugen zudem durch ihr natürliches, ganzjährig ausgeglichenes Raumklima: Im Sommer bleiben die Räume angenehm kühl, während sie im Winter die Wärme effizient halten. Die Wohnung eignet sich ideal für Single-Haushalte, Berufseinsteiger, Pendler oder Paare, die ein ruhiges Zuhause suchen.
Balkon, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnraum: Hell gestalteter Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung.
Küche: Platz für eine Einbauküche inklusive aller notwendigen Anschlüsse.
Badezimmer: Gepflegtes Bad mit Dusche/Wanne, WC und Handtuchwärmer.
Bodenbeläge: Pflegeleichter Laminat- oder Fliesenboden in den Wohn- und Nutzbereichen.
Extras: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie Waschkeller-Nutzung.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im östlichen Wuppertaler Stadtteil Langerfeld und überzeugt durch eine erstklassige Nahversorgung und Verkehrsanbindung.
Öffentlicher Nahverkehr: Die Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür. Der S-Bahnhof Wuppertal-Langerfeld (S8 Richtung Düsseldorf/Hagen) ist in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufen: Supermärkte (z. B. REWE, Aldi), Bäckereien, Apotheken und Banken sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Freizeit & Natur: Das nahegelegene Ehrenberg-Grüngebiet und die Schwimmoper/Sportplätze bieten hervorragende Möglichkeiten für Erholung und Sport im Grünen.
Anbindung für Pkw: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A1 (Anschlussstelle Wuppertal-Langerfeld) und A46 – ideal für Pendler in Richtung Rheinland und Ruhrgebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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