KEIN WUNSCH MEHR OFFEN | Stilvoll möbliertes Apartment mit 5,76 % Soll-Rendite

Einziehen, ankommen oder direkt als attraktive Kapitalanlage nutzen: Diese ca. 65 m² große 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Möckern überzeugt mit ihrem sanierten Zustand, einer modernen Ausstattung und einem besonderen Plus - die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten.Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf einen gemütlichen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Eine separate Küche mit Einbauküche sowie das moderne Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss komplettieren das Raumangebot.Moderner Vinylboden unterstreicht den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Wohnräume. Sämtliche Zimmer sind bereits mit Mobiliar ausgestattet und ermöglichen damit eine unkomplizierte Nutzung ohne umfangreiche vorherige Investitionen in die Einrichtung.Damit eröffnet die Wohnung unterschiedliche Perspektiven. Eigennutzer profitieren von einer bereits vollständig ausgestatteten Immobilie, während sich für Kapitalanleger insbesondere durch die Möblierung interessante Vermietungskonzepte ergeben. So sind jährliche Mieteinnahmen von ca. 11.520,- € erzielbar. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite von ca. 5,76 % p.a.!Ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus schaffen praktische Stauflächen und runden das Angebot ab. Eine vielseitige Immobilie, die sanierten Altbaucharakter mit zeitgemäßer Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbindet.