Mehr Raum, als man erwartet

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 überzeugt mit einem außergewöhnlich guten Raumangebot, einer hochwertigen Bauausführung und einer ruhigen Wohnlage in Hürth-Efferen. Auf einem rund 347 Quadratmeter großen Grundstück stehen etwa 188 Quadratmeter Wohnfläche mit insgesamt fünfeinhalb Zimmern zur Verfügung.Bereits bei der Errichtung des Hauses wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und eine solide, wertige Ausführung gelegt. Diese Qualität ist bis heute spürbar und bildet eine sehr gute Grundlage für eine zeitgemäße Weiterentwicklung nach den eigenen Vorstellungen.Der Grundriss bietet viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Zwei Tageslichtbäder sowie insgesamt drei WCs unterstreichen den großzügigen Charakter des Hauses.Besonders attraktiv sind die unterschiedlichen Außenbereiche. Die nach Nordosten ausgerichtete Terrasse bietet einen angenehmen Rückzugsort direkt am Haus. Ergänzend steht eine nach Südwesten orientierte Dachterrasse zur Verfügung, die insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt.Ein kleiner Wintergarten erweitert das Raumgefühl zusätzlich. Nach derzeitiger Kenntnis liegt hierfür voraussichtlich keine baurechtliche Genehmigung vor.Auch das Untergeschoss bietet ein überzeugendes Zusatzangebot. Neben den funktionalen Bereichen befindet sich hier ein vollständig ausgebauter Hobbyraum. Im Anschluss an die Waschküche wurde zudem ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und Dusche geschaffen.Eine großzügige Garage sowie ein separater Außenstellplatz runden das Angebot ab.Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als großzügiges und wertig errichtetes Zuhause mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem für Hürth-Efferen besonders attraktiven Gesamtpaket. Die ruhige Lage, die solide Bausubstanz und die unterschiedlichen Innen- und Außenbereiche machen die Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die großzügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial verbinden möchten.