Architektur trifft Energieeffizienz – stilvolles Passivhaus mit offener Galerie & attraktivem Garten

Dieses im Jahr 2009 errichtete BAUER Holzbauhaus verbindet moderne Architektur, hohe Energieeffizienz und ein behagliches Wohnambiente auf besondere Weise. Auf einem ca. 599 m² großen Grundstück befindet sich das attraktive Passivhaus mit rund 140 m² Wohnfläche, welches durch seine offene Gestaltung, großzügige Raumhöhen und die hochwertige, durchdachte Ausstattung überzeugt. Eingebettet in eine attraktive und ruhige Wohnlage bietet die Immobilie ein Zuhause mit viel Privatsphäre und hoher Aufenthaltsqualität.Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Architektur spürbar. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das kommunikative Zentrum des Erdgeschosses. Großzügige, bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und stellen zugleich einen schönen Bezug zum Garten her. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und wird durch den direkten Zugang zur angrenzenden, überdachten Terrasse ideal ergänzt. Hier lässt sich der Wohnraum in den wärmeren Monaten wunderbar nach draußen erweitern. Der eingewachsene Garten bietet dabei einen geschützten und angenehm privaten Rückzugsort.Das Erdgeschoss wird durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum sinnvoll ergänzt. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter der Räume.Ein besonderes Highlight der Immobilie erwartet Sie im Dachgeschoss: Die offene Galerie und die bis zum Giebel reichenden, beeindruckenden Deckenhöhen verleihen der Etage ein außergewöhnliches Raumgefühl und unterstreichen den architektonisch anspruchsvollen Charakter des Hauses. Die Galerie eignet sich beispielsweise hervorragend als kleiner Büro- oder Arbeitsbereich. Darüber hinaus stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit Komfort für den täglichen Gebrauch.Auch technisch überzeugt das Haus mit einem energieeffizienten und zukunftsorientierten Konzept. Als Passivhaus verfügt die Immobilie unter anderem über eine Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Solarthermieanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Regulierung von Licht und Privatsphäre.Die Kombination aus moderner Holzbauweise, anspruchsvoller Architektur, energieeffizienter Haustechnik und einer ruhigen Wohnlage macht dieses Haus zu einer besonderen Immobilie für alle, die Wert auf ein stilvolles, komfortables und nachhaltiges Zuhause legen.