Stadtwohnung mit Balkon: 3-Zimmer-Wihnung in Mönchengladbach

Objektbeschreibung
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,5 m² Wohnfläche befindet sich in einem Neubau und wurde erstmals zum 01.02.2026 bezogen. Dementsprechend befindet sich die Wohnung in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Besonders schön ist die Lage der Wohnung an einer Gebäudeecke. Dadurch befinden sich Fenster auf zwei Seiten, wodurch die Wohnung außergewöhnlich hell und lichtdurchflutet ist. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur überdachten Loggia.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Bäder, eine moderne Einbauküche, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und eine insgesamt hochwertige und moderne Ausstattung.

Ausstattung
-ca. 74,5 m² Wohnfläche
-3 Zimmer
-2 Bäder
-Erstbezug am 01.02.2026
-nahezu neuwertiger Zustand
-Eckwohnung mit Fenstern auf zwei Gebäudeseiten
-großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
-offene, hochwertige Einbauküche
-Elektrogeräte von AEG
-Spülmaschine
-Backofen und Herd
-Kühl- und Gefrierschrank
-viel Stauraum in der Küche
-überdachte Loggia
-bodentiefe Fenster
-3-fach-Verglasung mit Wärme- und Schallschutz
-Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
-Lüftungsanlage in jedem Raum
-hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
-bodengleiche, geflieste Dusche
-Echtglas-Duschtrennwand
-hochwertige Sanitäreinrichtung
-separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung
-Video-Gegensprech- und Klingelanlage
-Vorrüstung für High-Speed-Glasfaseranschluss
-Aufzug
-optionaler Stellplatz in der Parkebene
-KfW-55-Energiestandard
-Beheizung mit Wärmepumpe
-Photovoltaikanlage auf dem Dach

Sonstiges

Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der hauseigenen Parkebene im Untergeschoss anzumieten.

Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 2 Jahre.

Die endgültige Auswahl und der Abschluss des Mietvertrags erfolgen über den Vermieter.

Erreichbar unter +49 1512 8468979