Vollunterkellertes, altersgerechtes Zuhause mit Weitblick, großem Grundstück und Doppelgarage

Dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und strahlt bis heute die Solidität und Beständigkeit dieser Bauzeit aus. 1988 erfolgten ein Dachgeschossausbau und der Einbau eines Erkers, wodurch das Haus eine zweite, vielseitig nutzbare Wohnebene erhielt. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, wobei sich das Raumangebot durch die Teilbarkeit des großen Wohnzimmers problemlos auf fünf Zimmer erweitern lässt.Das Erdgeschoss bietet rund 130,87 Quadratmeter Wohnfläche, die sich vollständig auf einer Ebene befinden und damit ein komfortables, altersgerechtes Wohnen ermöglichen. Das Herzstück ist das beeindruckend große Wohnzimmer mit etwa 73 Quadratmetern, ein Raum, der durch seine Größe und Offenheit eine besondere Atmosphäre schafft. Ursprünglich war dieser Bereich in zwei Räume unterteilt, sodass sich hier bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer realisieren lässt. Die Küche umfasst rund 10 Quadratmeter und ist so angeordnet, dass Wege kurz bleiben und der Alltag leicht von der Hand geht. Das Elternschlafzimmer bietet mit etwa 21 Quadratmetern viel Ruhe und Rückzug, während das Kinderzimmer mit rund 14 Quadratmetern ein heller, freundlicher Ort für kleine und große Träume ist. Zwei Bäder im Erdgeschoss, eines mit Wanne und eines mit Dusche, ergänzen den Wohnkomfort und machen das Haus auch für mehrere Personen angenehm nutzbar.Der Flur mit rund 17 Quadratmetern verbindet alle Räume miteinander und schafft eine klare, angenehme Struktur. Die gesamte Ebene ist so gestaltet, dass sie ein unkompliziertes Wohnen ohne Treppen ermöglicht und damit ideal für jedes Lebensalter ist.Im Dachgeschoss stehen zusätzlich 56,91 Quadratmeter zur Verfügung, die dem Haus eine zweite Wohnebene mit ganz eigener Atmosphäre verleihen. Das große Arbeitszimmer mit etwa 39 Quadratmetern ist ein beeindruckender Raum, ideal für Homeoffice, Hobby oder Gäste. Ein weiteres Duschbad sowie ein heller Flur machen diese Etage zu einem vollwertigen Wohnbereich. Die integrierte Sauna schenkt dem Dachgeschoss eine besondere Note und lädt zu entspannten Stunden ein.Der vollunterkellerte Bereich ist ein echtes Highlight dieses Hauses. Hier eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, die weit über klassische Vorratsräume hinausgehen. Der große Hobbyraum bietet Platz für Kreativität, Fitness, Musik oder Werkstattarbeiten. Weitere Räume eignen sich hervorragend für Lagerflächen, saisonale Dekoration, Haushaltsvorräte, als Home Office oder einfach für Dinge, die man gerne ordentlich verstaut weiß. Die massive Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima, und die vorhandenen Fenster bringen Tageslicht in einzelne Bereiche. So entsteht ein Untergeschoss, das nicht nur funktional ist, sondern echten Mehrwert bietet und das Haus zu einem Ort macht, der sich flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpasst.Das Grundstück selbst ist ein Kapitel für sich. Mit 3.632 Quadratmetern eröffnet es Möglichkeiten, die man heute nur selten findet. Der bisherige Eigentümer hat diese Fläche einst dazu gekauft, um hier seine Golfabschläge zu üben. Dieser Gedanke verleiht dem Garten eine besondere Geschichte, die man beim Blick über die Weite fast spüren kann. Für neue Bewohner bedeutet dieses Grundstück Freiheit: Platz für Gartenideen, Obstbäume, Spielflächen, Ruheinseln oder einfach nur sehr viel Raum zum Durchatmen.Gemeinsam mit der Doppelgarage, dem vollunterkellerten Haus und der klar strukturierten Raumaufteilung entsteht hier ein Zuhause, das weit mehr ist als ein Gebäude. Es ist ein Ort mit Geschichte und Charakter - ein Ort, der darauf wartet, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Ein Zuhause mit Weitblick, Großzügigkeit und Raum für neue Ideen, das seinen zukünftigen Bewohnern Möglichkeiten eröffnet, statt Grenzen zu setzen.