1. OG – Urban wohnen. Grün leben. Frankfurt ganz nah.

Neubau-Erstbezug | 2 Zimmer | ca. 65,68 m² | Balkon

Modernes Wohnen mit viel Komfort: Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 65,68 m² Wohnfläche und einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Dank der barrierearmen Bauweise und des Aufzugs von der Tiefgarage bis in die Wohnebene überzeugt die Wohnung mit einem hohen Maß an Komfort und Alltagstauglichkeit. Ob Berufspendler, Paare, Best Ager oder Menschen, die bewusst auf zukunftssicheres Wohnen setzen: Hier finden unterschiedlichste Lebensentwürfe den passenden Raum.

Waldrand, Main und Frankfurt ganz nah: Natur und Erholung direkt vor der Haustür, gleichzeitig profitieren Sie von einer schnellen Anbindung nach Frankfurt und Hanau.

Vermietungsstart: 15.10.2026

Weitere Highlights

• hochwertige Nobilia-Einbauküche mit Bosch-Geräten
• hochwertig ausgestattetes Bad inklusive Duschtrennwand, Waschtischunterschrank, LED-beleuchtetem Badspiegel und Badaccessoires (=> bezugsfertig)
• Aufzug vom Untergeschoss bis in alle Wohnebenen
• barrierearme Bauweise
• Niederschlagswasser wird für WC-Spülung genutzt (Brauchwasseranlage)
• elektrische Rollläden
• großzügige Loggia
• eigenes Kellerabteil mit ca. 5,77 m²
• Tiefgaragenstellplatz (100 €)
• Neubau-Erstbezug (EH 40 - QNG Plus - nebenkostensparend)

Gut für dich. Gut für morgen.
Die Wohnung entsteht als KfW-Effizienzhaus 40 (EH40) und ist QNG-zertifiziert. Eine moderne Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung.

So verbindet der Neubau hohen Wohnkomfort mit einem nachhaltigen Gebäudekonzept und einer Energieeffizienz, die deutlich über den gesetzlichen Mindestanforderungen liegt.

Für jede Lebensphase passend
Manche suchen die Nähe zu Frankfurt und einen kurzen Arbeitsweg. Andere wünschen sich mehr Natur, Ruhe und Lebensqualität. Wieder andere legen Wert auf Komfort, Barrierearmut und ein Zuhause, das auch langfristig zu den eigenen Bedürfnissen passt.

Genau diese Flexibilität zeichnet die Wohnung aus: Die durchdachte Grundrissgestaltung, die hochwertige Ausstattung und die barrierearme Erschließung machen sie zu einem idealen Zuhause für Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen.

Der Aufzug verbindet Tiefgarage, Keller und Wohnebene bequem miteinander. Kurze Wege, schwellenarme Zugänge und die moderne Ausstattung sorgen für entspanntes und komfortables Wohnen, heute und in Zukunft.

City oder Natur? Einfach beides.
Die Lage am Waldrand und in Nähe des Mains bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung direkt vor der Haustür.

Und wenn es in die Stadt gehen soll: Frankfurt ist schnell erreichbar. Der Bahnhof Maintal-Ost bietet direkte Bahnverbindungen in Richtung Frankfurt und Hanau. Auch mit dem Auto sind Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet über die A66 und A661 hervorragend angebunden.

Mehr Grün. Mehr Lebensqualität. Weniger Großstadtstress. Frankfurt bleibt trotzdem ganz nah.

Lage
Die Wohnung befindet sich im Herbert-Belser-Ring in Maintal-Dörnigheim, ruhig und grün gelegen am Übergang von Wohngebiet und Waldrand. Der Main und die Mainauen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren.

Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Über den nahegelegenen Bahnhof Maintal-Ost bestehen Bahnverbindungen nach Frankfurt und Hanau. Mit dem Auto erreichen Sie die regionalen Zentren über die A66 und A661 in kurzer Zeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kitas sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Kurz gesagt
Wohnen im Grünen, den Main vor der Tür und Frankfurt ganz nah. Modern, nachhaltig und komfortabel. Ein Zuhause für unterschiedliche Lebensentwürfe und jede Lebensphase.