Großzügige 1-Zimmer Wohnung in Baldham Zentrum / auch gewerblich nutzbar

Die ca. 39 m² große 1-Zimmer-Wohnung (Wohn- oder Gewerbenutzung möglich) befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1980 und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie einen modernen und gepflegten Zustand.Der Wohn- und Schlafbereich bietet durch den gut geschnittenen Grundriss vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Die integrierte Küchenzeile fügt sich platzsparend in den Wohnbereich ein. Das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss verfügt über eine Dusche und ist mit hellen zeitlosen Fliesen ausgestattet.Im Zuge einer Renovierung wurde die Wohnung modernisiert und mit einem pflegeleichten Vinylboden versehen. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sowie ein großzügiger Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die lichte Raumhöhe beträgt 2,75 mDie Wohnung ist seit ca. 3 Jahren vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 672 €. Damit eignet sie sich ideal als solide und unkomplizierte Kapitalanlage. Eine kompakte und gepflegte Wohnung mit guter Vermietbarkeit - interessant für Kapitalanleger oder auch zur Eigennutzung privat oder gewerblich.