Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche & Gartenanteil in Püttlingen zu verkaufen

Diese gepflegte 3-ZKB-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 75,44 m2 Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit angenehmer Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1995 und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die perspektivisch selbst in den eigenen vier Wänden wohnen möchten.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Eigentumswohnung. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon mit Südwest-Ausrichtung - ein attraktiver Platz, um den Außenbereich insbesondere am Nachmittag und Abend zu genießen.Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Büro, Arbeitszimmer oder je nach persönlichem Bedarf auch als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Eine geräumige Diele erschließt die einzelnen Wohnbereiche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren steht eine separate Abstellkammer zur Verfügung, die die Raumaufteilung sinnvoll ergänzt.Die Ausstattung präsentiert sich gepflegt und funktional. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen versehen, während zwei Zimmer mit Laminat ausgestattet sind. Ein eigener großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum; außerdem steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.Auch der Außenbereich ist Bestandteil des attraktiven Gesamtpakets. Neben dem Balkon besteht für die Wohnung ein Nutzungsrecht an einem Gartenanteil. Ein zugeordneter Außenstellplatz direkt am Gebäude sorgt für eine praktische Parksituation.Die Wohnung ist derzeit langjährig vermietet. Damit bietet sie Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine bereits bestehende Vermietung zu übernehmen. Gleichzeitig kann die Wohnung auch für Eigennutzer interessant sein, die eine spätere Selbstnutzung in Betracht ziehen. Dabei sind selbstverständlich die bestehenden mietvertraglichen Vereinbarungen sowie die gesetzlichen Kündigungsfristen zu berücksichtigen.NEBEN DEM KAUF DER HIER ANGEBOTENEN EIGENTUMSWOHNUNG BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT, BEI ENTSPRECHENDEM INTERESSE ZWEI ODER AUCH ALLE DREI EIGENTUMSWOHNUNGEN DES DREIFAMILIENHAUSES GEMEINSAM ZU ERWERBEN.Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite: www.schaeferimmosaar.de