Reiheneckhaus unter Bodenwert auf Süd- & Westgrundstück

Dieses Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Pöcking bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen und Entwicklungspotenzial.Das 1973 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche auf einem ca. 269 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot. Die derzeitige Ausstattung, unter anderem mit Teppichböden, entspricht einem einfachen Standard und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur zeitgemäßen Neugestaltung.Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die insbesondere am Nachmittag und Abend zum Verweilen einlädt. Der Keller bietet zusätzliche Stau- und Nutzungsmöglichkeiten.Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Potenzial in gefragter Lage von Pöcking nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Der Eigentümer ist 71 (Er) Jahre alt.Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 750.000,- €.Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 329.000,- €.Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.