Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (BJ 1997) im Maisonettestil mit Terrasse in Sendling!

Maximilian Röthig und sein gesamtes Team freuen sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren präsentieren zu dürfen.Diese lichtdurchflutete und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Maisonettestil vereint stilvolles Stadtwohnen, großzügige Raumwirkung und einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer des südlichen Münchens. Ob als Kapitalanlage, elegante Stadtwohnung, Zuhause für ein Paar oder eine kleine Familie - diese besondere Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Menschen, die Wert auf Qualität, eine herausragende Lage und ein besonderes Wohnambiente legen. Im 5. und 6. Obergschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1997 mit Aufzug, erwartet Sie eine Wohnung mit außergewöhnlichem Charakter. Die Immobilie befindet sich in Sendlinger Bestlage, umgeben von prachtvollen Renaissance- und Jugendstilgebäuden. Besonders reizvoll ist der Blick auf den gegenüberliegenden, historisch geprägten Straßenzug, dessen imposante Bebauung zwischen 1903 und 1910 entstanden ist. Die charmante Maisonettewohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, ein offenes Raumgefühl und eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu ca. 3,30 Metern. Im Dachgeschoss sorgen angenehm verlaufende Dachschrägen und großzügige Dachflächenfenster für eine luftige und helle Atmosphäre. Die nach außen öffnenden Dachfenster gewähren einen beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt und die traumhafte Münchner Stadtsilhouette.Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus in den hellen Eingangsbereich Ihrer neuen Wohnung. Bereits hier vermittelt die gelungene Kombination aus Dachflächenfenstern sowie Fenstern zum Innenhof ein freundliches und repräsentatives Raumgefühl. Der Parkettboden, welcher in allen Wohnräumen sowie in der Küche verlegt ist, versprüht bereits im Eingangsbereich seinen Charme.Die offene Wohnküche bietet Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch und beinhaltet eine Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon zum ruhigen Innenhof, welcher einen besonderen Blick auf die prachtvolle St.-Paul-Kirche eröffnet, die das Ende der Theresienwiese markiert.Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, hervorragend geschnittene Wohnbereich der zum Verweilen einlädt - der ideale Ort für entspannte Stunden mit der Familie und Freunden. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Mit einer Größe von ca. 4 m² bietet dieser Außenbereich ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und stellt den perfekten Rückzugsort für Sonnenliebhaber dar.Das gepflegte Badezimmer präsentiert sich zeitlos. Eine Badewanne, praktische Ablageflächen sowie ein Waschmaschinenanschluss stehen Ihnen zur Verfügung.Über die elegante Treppe mit Glasgeländer gelangen Sie in die obere Ebene der Maisonettewohnung, die durch ihre offene und luftige Atmosphäre einen ganz besonderen Wohncharakter vermittelt.Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Die angenehme Raumgröße bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für ein komfortables King-Size-Bett, einen Kleiderschrank sowie eine gemütliche Sitzgelegenheit. Drei Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig verleihen die charmanten Dachschrägen dem Raum eine gemütliche Note.