Charmante Doppelhaushälfte: Komplett saniert mit stilvollem Flair – teilmöbliert

Objektbeschreibung

Das Haus bietet auf rund 102 m² eine schöne Mischung aus gemütlichem Wohnen und praktischem Platz. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier ist genug Platz für gemeinsame Abende, ein gemütliches Sofa und alles, was man im Alltag so braucht. Ein Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss gibt es zwei helle Zimmer, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer mit Fenster wurde ebenfalls neu gestaltet.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einer beheizten Waschküche und einem Abstellraum stehen hier noch zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ganz unterschiedlich nutzen lassen – zum Beispiel als Hobbyraum oder einfach als zusätzlicher Stauraum. Auch der 2022 gedämmte Spitzboden bietet noch einmal ordentlich Platz für Dinge, die man nicht täglich braucht. Ein weiterer Ausbau wäre hier grundsätzlich ebenfalls denkbar.

Technisch wurde in den vergangenen Jahren einiges gemacht: Die Vaillant-ECO-Brennwertheizung wurde 2021 erneuert, ebenso wurden neue Kunststoff-Isolierfenster eingebaut. Dadurch ist das Haus energetisch gut aufgestellt. In den Wohnräumen liegt hochwertiges Laminat, Flur und Bäder sind zeitlos gefliest.

Der Garten ist schön abgeschirmt und bietet viel Privatsphäre. Für Kinder gibt es Platz zum Spielen, gleichzeitig lässt sich hier im Sommer wunderbar die Sonne genießen oder einfach entspannt draußen sitzen.

Insgesamt wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Wer ein gepflegtes Zuhause sucht, bei dem in den nächsten Jahren nicht direkt die ersten größeren Renovierungsarbeiten anstehen, dürfte sich hier schnell wohlfühlen.

Raumaufteilung

• durchdachte und geräumige Einbauküche (inkl.

Kochfeld mit Dunstabzug, Einbaukühlschrank)

• Nischenkleiderschrank im Schlafzimmer
• beleuchtete Außenterrasse
• isolierverglaste Kunststofffenster in allen Räumen
• neue Vaillant ECO Gasheizung und Warmwasserversorgung mit Garantie (Einbau 2021)
• hochwertiger Laminat und neue Fliesen (Einbau 2021)
• zwei Tageslichtbäder mit Wand WCs (Einbau 2021)
• voll unterkellert inkl. Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Kellerregale und Kellerleuchten
• Lampen
• keine Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten notwendig
• sofort bezugsfertig