Erdgeschoss und energiesparend – so wohnt man heute

Diese Wohnung macht das Leben einfach angenehmer: alles liegt auf einer Ebene, nichts ist umständlich, alles ist gut erreichbar. Und die große Terrasse ist einer dieser Orte, an denen man automatisch länger sitzen bleibt, weil es sich gut anfühlt - ob beim ersten Kaffee oder beim Runterkommen nach einem langen Tag.

Eckdaten im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 82,21?m²
• Baujahr 2014
• Terrasse vorhanden
• 1 Außenstellplatz
• Lage: Erdgeschoss, Aufzug vorhanden
• Kellerraum: ca. 18?m²
• Wohn- und Bürohaus mit 8 Einheiten
• Hausgeld: 252 €/Monat (inkl. 28€ mtl. Rücklage)
• Davon umlagefähige Kosten: ca. 181€/Monat
• Jahresnettokaltmiete (IST): 9.600€
• Mietverhältnis wird zum 31.05.2027 aufgehoben
• Energieeffizienzklasse: B

Bausubstanz und Energetische Merkmale:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.

Energieausweis:

• Energieverbrauchsausweis
• Wesentliche Energieträger: Erdgas
• Endenergieverbrauch: 59,6 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: B
• Ausstellungsdatum: 07.08.2026
• Gültig bis: 06.08.2036
• Baujahr laut Energieausweis: 2014