+++ OPEN HOUSE: Sonntag, 20.09. von 14.00 -15.00 Uhr // ohne Anmeldung +++

Direkt einziehen und den eigenen Wohntraum verwirklichen.Bitte senden Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten anschließend das ausführliche Exposé inkl. Adresse und weiterer Infos zum Open-House.Kommen Sie gerne einfach spontan am Sonntag vorbei!Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet und wird heute als Einfamilienhaus genutzt.Auf zwei Wohngeschossen stehen Ihnen ca. 109 m² Wohnfläche und 6 Zimmer zur Verfügung. Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung bzw. Genehmigung.Das ca. 513 m² große Grundstück verfügt über einen Garten vor dem Haus, eine Terrasse und einen großzügigen Garten hinter dem Haus. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten. Die Ortsrandlage bietet angenehme Privatsphäre sowie viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Hinter dem Grundstück schließen sich Wald und Wiesen an. Der Stausee in Donzdorf liegt nur ca. 1 km entfernt.In den Jahren 2019/2020 wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt. Erneuert wurden unter anderem das Dach inklusive verbesserter Wärmedämmung, die elektrischen Leitungen sowie Fußböden und Wände in den Wohnbereichen. Auch die Fenster wurden weitgehend erneuert; lediglich einzelne Kellerfenster stammen noch aus dem Altbestand. Durch die Grundrissänderung und den Einbau der modernen Küche entstand im Erdgeschoss eine offene, großzügige Raumaufteilung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, im Dachgeschoss ein weiteres mit Badewanne. Zwei Dachgauben sorgen für angenehme Belichtung.Das Untergeschoss bietet Nutz- und Abstellflächen inklusive Garage und ist aufgrund der Hanglage straßenseitig ebenerdig erreichbar.Die Bäder wurden ca. 2010 modernisiert. Die Öl-Zentralheizung stammt aus 1999 und erhielt 2021 einen neuen Brenner.Für weitere Maßnahmen liegt ein Sanierungskonzept vor.