Besonderes Wohnambiente auf zwei Ebenen – Maisonette mit Kamin & Balkon

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Süd-Westen von Bottrop. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonderes Wohnambiente.Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück und schafft eine behagliche Atmosphäre. Der Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt zu sonnigen Stunden ein. Die separate Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Im oberen Bereich befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ergänzt durch ein Gäste-WC auf der unteren Ebene.Der ausgebaute Spitzboden sorgt für zusätzlichen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Maßgefertigte Einbauschränke und integrierte Stauraumlösungen bieten hohen Komfort. Velux-Fenster mit Thermo-Rollos sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.Ein Kellerraum, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume, ein Stellplatz sowie eine Gartenmitnutzung runden das Angebot ab. Beheizt wird über Fernwärme.Auch für Kapitalanleger interessant:Neben der Eigennutzung eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage. Insbesondere die möblierte Vermietung an Berufspendler oder Projektmitarbeiter bietet in der Region attraktive Vermietungschancen. Auf Wunsch kann ein Großteil des Inventars übernommen werden, sodass eine kurzfristige Vermietung möglich ist.