Exklusives Baugrundstück im Herzen von Oberneuland

Dieses großzügige 4.651 m² große Baugrundstück liegt im exklusiven AVALON-Areal in Oberneuland - ruhig, privat und eingebettet in eine beeindruckende Parklandschaft.Das rund 3,5 Hektar große Areal besticht durch alten Baumbestand, weitläufige Grünflächen, historische Wegeführungen und eine charakteristische Teichanlage.Der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 2546 schafft die Voraussetzungen für eine hochwertige Einzelhausbebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Staffelgeschoss. Das Baufenster bietet ca. 780 m² Grundfläche und ca. 1.560 m² Geschossfläche - ideale Voraussetzungen für ein individuelles, repräsentatives Anwesen mit untergeordneter Einliegerwohnung.Das besondere Konzept des Areals geht weit über die reine Grundstücksfläche hinaus. Private Erschließung, parkähnliches Umfeld und eine umfassende Infrastruktur schaffen ein exklusives Wohnumfeld. Für den dauerhaften Erhalt des hochwertigen und gepflegten Erscheinungsbildes des AVALON-Areals wird die laufende Betreuung der Gemeinschafts- und Außenanlagen umfassend organisiert. Dazu gehören unter anderem:- Hausmeister- und Winterdienst- Wartung der Tor-, Poller-, Klingel- und Videoanlagen- Betreuung der technischen Infrastruktur- Instandhaltung der Paketstation und Beleuchtung- Instandhaltung der Brunnen- und Bewässerungsanlagen- Unterhaltung des Technikhauses und der Maschinen- Pflege der Grün- und ParkanlagenAVALON verbindet großzügiges Bauen mit außergewöhnlicher Privatsphäre, Natur und Komfort - ein exklusiver Ort für ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.