Mit 3D: Naturnah wohnen mit Freiraum – Charaktervolles Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

Ihr Interesse ist geweckt?Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an.Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage von Wermelskirchen und verbindet den individuellen Charakter eines historischen Wohnhauses mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Die größtenteils aus Fachwerk und Kalksandstein errichtete Immobilie bietet ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen und steht auf weitläufigen Grundstücken mit insgesamt ca. 2.169 m². Damit richtet sich das Haus insbesondere an Familien, Paare und Naturliebhaber, die viel Freiraum sowie vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Freizeit und Hobby suchen.Im Erdgeschoss/Souterrain stehen Ihnen Flur, Küche (Einbauküche VHB), 2 Esszimmer, ein Wohnzimmer und zwei Duschbäder zur Verfügung. Das Raumangebot wurde hier durch das weitere Zimmer/den Anbau sinnvoll ergänzt. Das Obergeschoss bietet mit vier Schlafzimmern eine familiengerechte und zugleich flexibel nutzbare Aufteilung. Ein Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage. Der ausgebaute Spitzboden ist über eine massive Holztreppe erreichbar und bietet mit Laminatboden, Fensterfront und Heizkörper weitere praktische Nutzfläche, beispielsweise für Hobby, Homeoffice oder als Rückzugbereich. Das Gebäude ist teilunterkellert. Hier befinden sich zwei Kellerräume und die Heizung. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Garage (beheizt) mit Betonboden, Strom-/Wasseranschluss und Sektionaltor sowie ein Gartenhaus mit Werkstatt, wodurch auch für handwerkliche Tätigkeiten, Fahrräder oder Gartengeräte ausreichend Nutzfläche vorhanden ist.Ein besonderer Schwerpunkt der Immobilie liegt auf dem großzügigen Außenbereich. Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gartengestaltung, Spiel- und Freizeitflächen oder entspannte Stunden im Grünen. Zwei Terrassen sowie ein Pool mit ca. fünf Metern Durchmesser ergänzen den Außenbereich und schaffen attraktive Möglichkeiten für die gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und weiterentwickelt und befindet sich in einem einzugsbereiten Zustand.Insgesamt präsentiert sich das Anwesen als charaktervolles Einfamilienhaus mit viel Platz, großem Grundstück und außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.