Mehr als ein Reihenhaus – modernisiert, viel Grundstück und praktische Nebenflächen

Ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Freiraum

Modernisiert, großzügiges Grundstück, zwei Bäder und ein vielseitig nutzbares Nebengebäude – dieses Reihenmittelhaus bietet deutlich mehr als klassische Reihenhaus-Grundrisse vermuten lassen.

Auf ca. 124 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, zwei vollwertigen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet das Haus eine Raumaufteilung, die sich besonders flexibel an das Familienleben, Homeoffice, Gäste oder unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 590 m² große Grundstück. Damit steht Ihnen für ein Reihenhaus ungewöhnlich viel Außenfläche zur Verfügung – für Garten, Terrasse, Spielbereich, Freizeit oder Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Modernisiert und bereit für die nächste Lebensphase

Das ursprünglich ca. 1950 errichtete Haus wurde 2023 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Dazu gehören unter anderem die Elektrik, die Heizungsanlage, die Badezimmer, teilweise die Fenster und die Bodenbeläge. Teilweise sind zudem elektrisch betriebene Rollläden vorhanden.

Damit verbindet die Immobilie den Charakter eines gewachsenen Hauses mit wichtigen bereits erfolgten Modernisierungen.

Mittelpunkt des Hauses: Wohnen, Essen und Kochen

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich, der Wohnen, Essen und Kochen miteinander verbindet. Die Küche kann dabei ganz nach den eigenen Vorstellungen geplant und gestaltet werden.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer.

Drei Zimmer und ein weiteres Bad im Obergeschoss

Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich – die Räume lassen sich entsprechend Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen.

Ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sorgt dafür, dass auch bei mehreren Bewohnern ausreichend Komfort vorhanden ist.

Viel Platz auch außerhalb des Hauses

Der Außenbereich ist eines der besonderen Merkmale dieser Immobilie.

Das ca. 590 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Terrasse, Garten, Spielbereich oder persönliche Rückzugsorte lassen sich hier miteinander verbinden.

Zusätzlichen Raum bietet das Nebengebäude im Scheunencharakter. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Fahrradunterbringung, Gartengeräte oder Lagerfläche – hier steht Ihnen zusätzlicher Platz für Dinge zur Verfügung, die im eigentlichen Wohnbereich keinen Platz finden sollen.

Eine zum Grundstück gehörende Garage sowie ein Keller mit ca. 15 m² Nutzfläche ergänzen das Angebot.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick

✓ ca. 124 m² Wohnfläche
✓ 4,5 Zimmer
✓ 3 Schlafzimmer
✓ 2 Badezimmer + Gäste-WC
✓ ca. 590 m² Grundstück
✓ wesentliche Modernisierungen im Jahr 2023
✓ Heizungsanlage von 2023
✓ offener Wohn-/Küchenbereich
✓ Terrasse und großzügiger Außenbereich
✓ Nebengebäude im Scheunencharakter
✓ Garage
✓ Keller mit ca. 15 m² Nutzfläche