Saniertes Zuhause mit großem Grundstück | 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Emmerstedt

Diese sanierte Doppelhaushälfte in Helmstedt-Emmerstedt verbindet modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Grundstück und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Das Haus aus dem Jahr 1928 wurde insbesondere 2020 umfassend saniert und bietet auf ca. 84,51 m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer.Das besondere Split-Level-Konzept sorgt für eine interessante Raumaufteilung: Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet auf einer versetzten Ebene den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin schafft hier eine besonders gemütliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer befindet sich im 1. Obergeschoss, während die Schlafbereiche im 2. Obergeschoss für Privatsphäre und Ruhe sorgen.Zur zeitgemäßen Ausstattung gehören 3-fach verglaste Fenster, elektrische Außenrollläden, erneuerte Außendämmung und überarbeitete Elektrik. Die Echtholztreppen mit integrierter Beleuchtung unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses.Das ca. 900 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Ein besonderes Highlight ist die Outdoor-Küche mit Räucherofen, die den großzügigen Außenbereich ideal für gesellige Stunden ergänzt.Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller wurde Feuchtigkeit festgestellt. Die voraussichtlichen Kosten für die erforderliche fachgerechte Abdichtung bzw. Sanierung wurden durch einen Gutachter mit rund 7.000 € ermittelt. Diese Kosten wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.Ein individuelles, saniertes Zuhause mit Split-Level-Grundriss, großzügigem Grundstück und außergewöhnlichem Außenbereich - ideal für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz im Grünen verbinden möchten.