Zimmer
2
Wohnfläche
56 m²
Baujahr
1900
Objektbeschreibung
- Investieren oder selbst einziehen - helle und gut geschnittene Etagenwohnung im Wiesbadener Rheingauviertel *Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, ca. 56 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon.Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten 10 Parteienhauses, welches 1900 erbaut worden ist und stetig saniert und modernisiert wurde.Eine Auflistung der Renovierungen finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung.Die Wohnung kann sofort bezogen oder lukrativ vermietet werden.Sie ist sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer geeignet. Das monatliche Hausgeld beträgt 182 € (inkl. Rücklage). Davon sind 80 € auf den Mieter umlegbar. Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer, eine Abstellkammer, eine offene Küche, ein innenliegendes Bad mit Wanne, einen Balkon sowie ein Schlafzimmer.Alle Fenster sind 2 Fach verglast und wurden vor ein paar Jahren erneuert. Die Wohnräume sind mit Keramikfliesen oder Dielenboden ausgestattet, Badezimmer ist gefliest - gewärmt wird über eine Gas-Etagenheizung.Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe. Zudem befindet sich im Flur eine praktische Abstellkammer.Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Links ist die offene Küche mit angrenzendem Balkon. Diese ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem Sie insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne genießen können.Angrenzend befindet sich der großzügige Wohn-und Essbereich. Dank der bodentiefen Fenster und dem großzügigen Grundriss wird dieser Bereich mit viel Tageslicht verwöhnt. Wohnen und Essen lassen sich hier sehr gut miteinander kombinieren. Weiter steht Ihnen ein gut geschnittenes Zimmer zur Verfügung. Diese könnten als Schlaf/Kinder/Arbeit oder Gästezimmer genutzt werden. Das helle Schlafzimmer ist mit einem Dielenboden ausgestattet und hat eine gute Größe - bietet ausreichend Stellfläche für ein Bett und Schränke.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum, gemeinschaftlichen Waschraum sowie Fahrradraum.Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2026
Baujahr: 1900
Energie
Ausweistyp
Energieverbrauch
Baujahr
1900
